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中海物业日辉台入伙方案

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坂 雪 岗 日 辉 台 入 伙 方 案 ( 中 海 )目 录一 、 小 区 概 况二 、 人 员 安 排三 、 员 工 生 活 安 排四 、 管 理 用 房 布 置五 、 员 工 培 训六 、 物 品 采 购七 、 接 管 验 收八 、 入 伙 前 准 备九 、 入 伙 工 作 安 排一 、 小 区 简 介小区占地面积47881.8 平方米,总建筑面积81505.82平方米,建筑覆盖率25% ,小区绿化面积32000 平方米位,绿化率覆盖达65% 以上,位于深圳市坂雪岗高新技术区坂雪岗大道与贝尔路交汇处,距离梅林关口3.8 公里,布吉检查站10公里,交通便利。中海日辉台建筑立面清新俊朗、简洁明快;环境设计以层林景观为主体,点线面多形态的水景烘托了庭园景观的连续性,顶部处理也极富特色;具有浓郁海洋气息的新现代主义建筑风格,进一步提升了夏威夷建筑特征;小区共有7 栋32个单元,住宅687 户,分为小高层和多层,有一梯三户和一梯四户,其中小高层3 栋,429 户,多层4 栋,258 户,商铺108 间,小区设有会所(约为468 平方米)、游泳池和幼儿园( 建筑面积2484.87 平米) ,停车位200 个,其中地上101 个,地下车库99个。小区配有变压器4 台(1000KVA/台),应急发电机组1 台(360KVA),供水采纳变频调速供水,17台日立电梯,小区安防有监控系统,消防控制系统,红外报警系统,可视对讲系统,门禁系统,以及捷顺停车刷卡系统。各式户型方正有用、动静分区合理;人车分流使住户用车未经小区大门即可进入地下车库,不仅减少了污染和噪音,同时有利于区内行人的安全;小区周边配套有中国银行、布吉人民医院、和平医院、天都酒店、中国电信、中国邮政、国惠康百货等。随着万科城与周边楼盘的崛起,配套设施将进一步完善。小区估计于9 月底通过竣工验收,10月31日入伙;二 、 人 员 安 排 :( 一 ) 组 织 架 构 图 : 注:小区财务管理纳入百草园中心管理处,故中海日辉台管理处仅设收银员1名。小区客户服务助理员在负责服务接待和跟踪基础上,侧重为小区住户提供管家服务。小区环境管理助理员(兼维修主管)。2 、 人 员 配 置1 ) 原 则 :管理机构的设置与各类员工的配备,均以确保“中海日辉台”物业管理的整体服务水平为前提。在把小区管理成为“安全、清洁、方便、优美、舒适”管理处经理收银员环境管理部(助理员)客户服务部(助理员)护卫主管维修主管接待员安全护卫清洁绿化...

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