学校学生公寓物业管理方案学校学生公寓物业管理不同于社会的专业性物业管理，其根本的 区别就是要在学生公寓的物业管理中实现“管理、服务、育人”三位 一体化的物业管理模式，因此在学生公寓的物业管理过程中，不但要 做好学生公寓的硬件管理，使之达到保质增值的功能，而且要以员工 的高素养、企业的文化品位、人性化的管理来达到育人的根本目的。我公司通过多年的对学生公寓的物业管理，已经从中取得了一定 的物业管理经验，并已基本上实现了“管理、服务、育人”三位一体 化的物业管理模式，我公司信任我们有能力管理好学生公寓，有能力 在课余时间照顾好学生的生活起居。为实现我们对学生公寓物业管理服务的整体策划及设想，依据国 家建设部物业管理示范大厦的评比标准，我们将实行切实可行的措施 落实承诺的各项指标。其主要指标及实施措施如下：主要指标实施措施安全管理学生公寓无责任性火灾事件发生1、加强管理员消防安全知识，落实责任人负责巡视，发现隐患、苗头及时处理；2、制定火灾事故应急措施，定期演练；3、杜绝室内明火和使用大功率电器；4、定期宣传，让学生了解防火知识，组织由学校、物业、学生共同参加的消防演练。学生公寓无责任性偷盗案件发生1、管理员对来访人员严格执行登记手续，杜绝闲杂人员进入学生公寓；2、对学生公寓内物品的出入实行登记放行手续；3、执行 24 小时值班巡查制度，确保无偷盗案件发生；4、制定公寓钥匙管理规定，钥匙的登记、领用有序；5、加强法制宣传、教育、培育学生知法、守法的意 识。学生公寓无男女同寝、斗殴等事件发生1、严格执行公寓管理制度，异性同学及异性来访者 不得进入寝室；2、充分发挥公寓中团组织及学生群体组织的示范作 用，加强学生凝聚力。组织学生之间的沟通，培育 学生“互帮互助”的思想；3、制定斗殴事件的应急程序和解决措施，定期演练。环境卫生管理学生公寓保持干净卫 生，做到“五不”即不 见积水、积土、杂物、 不漏收垃圾、不乱倒垃 圾；“五净”即路面净、 路沿净、人行道净、雨 水净、果皮箱净。1、加强保洁员的业务培训，熟练掌握操作技能和专业知识；2、严格根据保洁工作程序操作，加强监督检查；3、保证对垃圾实行袋装化；4、按区域责任到人，加强巡查，监督检查，严格考核制度。学生寝室内保持卫生和美化1、保洁员为学生进行卫生清洁指导，帮助学生做好 寝室卫生；2、管理员掌握一定的室内美化技能，不定期为学生 进行室内美化指导；3...
