小区管理规约为了维护_***小区_ （以下简称物业”）全体业主、使用人的合法权益， 维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，法律规范物业服务企业 变更和业主大会、业主委员会依法有序组建，根据《中华人民共和国物 权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等规定，结 合本住宅小区的实际情况制定本规约。本规约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。第一部分物业的使用第一条（业主的权利与义务）业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业 管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》以及相关法律、法规的规定， 享受相应的权利，履行相应的义务。第二条（相邻关系）各业主同意，遵守物业管理法律、法规、规章、制度，根据有利于物业 使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、 采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第三条（物业的使用原则） 各业主同意，在物业使用中，严格遵守物业使用的相关规定，以及本物 业管理区域的车辆停放、电梯使用、空调安装等管理制度和约定；在物 业使用中不发生法律、法规、规章和法律规范性文件中规定的禁止性行为。第四条（物业的装饰装修） 业主、使用人同意根据下列规定装饰、装修物业：（一）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装 饰装修管理服务协议。遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁 止行为。（二）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共有部分 和公共场所。施工期间应实行有效措施，减轻或避开施工过程中对相邻 业主或使用人日常生活造成的影响，晚间 6 时至次日上午 8 时和节假日， 不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。（三）因装饰装修房屋影响物业共有部分、共用设施设备的安全使用以 及侵害相邻业主合法权益的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。（四）安装空调，应当根据房屋设计预留的位置安装，未预留位置的， 根据有关规定或者物业服务企业指定的位置安装，并不得侵害其他业主 的权益。（五）合理使用水、电、气等共用设施设备，不擅自拆改。第五条（物业转让、出租的相关事项）居住房屋租赁，应当遵守国家、本市关于房屋租赁的有关法律法规和政 策规定，尊重社会公德，不得危及住宅物业的安全，不得损害其他业主 的合法权益。无论出租或转租的，业主均应承担相应的责任。居住房屋租赁，必须符合本...
