成都市规划管理技术规定（补充规定）成都市规划管理技术规定（补充规定）［成都市中心城区大型城市综合体项目规划管理补充规定（试 行）］发布时间：2025-5-8 信息来源：成都市规划管理局文字〖大中小〗第一章总则第一条根据市委市政府“立城优城”战略的总体要求，为进一步 优化城市空间形态，提升城市化水平和质量，制定本规定。第二条本规定所称大型城市综合体项目是指以现代服务业（主要 包括商业、办公、酒店、会议会展、文化娱乐、体育等城市功能） 为主导，由三种或三种以上的城市功能组成，以轨道交通节点为支 撑，最终形成的一个由建筑空间、内部功能、交通流线相互有机结 合的具备较大建设规模的建筑单体或建筑群。第三条本规定适用于本市中心城区范围内大型城市综合体项目的 规划选址和建筑设计，本市其余区（市）县范围内的可参照执行。第二章选址和规模第四条规划选址应同时符合如下要求：（一）应临近轨道交通站点；（二）应临两条（含两条）以上道路；临两条道路时，其中至少一条道路的规划宽度应为 40 米（含 40 米）以上；临三条道路时，其中至少两条道路的规划宽度应为 25 米 （含 25米）以上；临四条（含四条）以上道路时，其中至少一条道 路的规划宽度应为 25 米（含 25 米）以上；（三）应符合《成都市中心、城区大型城市综合体布局规划》的要 求。第五条计入容积率的建筑面积应符合如下要求：（一）二环路以内的，不宜小于 15 万平方米；（二）二环路以外的，不宜小于 30 万平方米。第三章城市功能第六条应由商业、办公、酒店、会议会展、文化娱乐、体育、交 通、住宅等三种或三种以上的城市功能组成；除住宅外，应有一种或一种以上的城市功能作为项目的主导城市 功能，形成具有特色的大型城市综合体项目，如商业综合体、酒店 综合体、会展综合体等；主导城市功能的建筑面积应不小于总建筑面积的 25%。第七条规划用地性质应为商业服务业设施用地、商业服务业设施 兼容住宅用地；商业服务业设施兼容住宅用地，可兼容的住宅建筑容积率与总容 积率的比例应不大于 30%。第八条公共交通设施应引入大型城市综合体项目，例如轨道交通 站点、公交首末站、出租车乘降点等。第四章规划控制第九条总容积率应满足道路交通承载能力，道路交通承载能力评 估办法另行制定；第十条建筑后退规划宽度 40 米（含 40 米）以上道路红线的距离 应不小于 10.0 米，后退空间作为人行通道或集散广场，不得...
