房屋装修管理工作标准

房屋装修管理工作标准房屋装修管理工作标准1. 职责1.1 综合管理部负责办理装修手续、装修申请的审核 及一般违章装修的处理。1.2 综合管理部与工程部负责依照本标准对装修工 作进行检查及验收。1.3 工程部负责装修过程中水电等配套设备设施的 管理。1.4 保安部负责装修现场的管理工作。1.5 部负责装修垃圾的清运工作。2. 标准2.1 装修申请所需提供的资料业主须如实填写《装修备案、检查表》的各款 内容。装修公司须提供营业执照（复印件）、装修设计 图纸及室内装修说明书。装修大型商业店铺时，需提供城市消防部门的 审批文件。2.2 装修审批综合管理部主管接到装修申请当日，依据《管理公约》中"装修管理规定'的相关条款，就可能发生违章装修的问题逐条要 求业主和装修施工队确认，并做好相关记录。对于业主未完 全承诺的，综合管理部主管应向业主做必要解释，直至业主 完全承诺不出现违章装修。对于业主不肯承诺的，综合管理 部不得同意其开工装修。不宜审批的情况包括：1）涉及拆改承重墙的；2）涉及产生消防隐患的；3）涉及破坏预埋管线的；4）涉及破坏外墙体的。在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设 备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应在半个工作日内 提出书面意见。审核同意后报管理服务中心、主任审批。2.3 装修申请获得批准后，综合管理部应通知业主带 领装修施工队一同到综合管理部办理入场手续，包括：综合管理部将装修申请前期的资料准备齐全。综合管理部同业主签署《装修安全责任书》， 并将其附在《装修备案、检查表》后。业主和装修施工队向综合管理部缴纳装修所需的相关费用。保安部指引装修施工队负责人到保安部办理 《施工证》。在办理完上述入场手续后，综合管理部通知工 程部开通施工所需水电。2.4 施工期间的管理2.4. 1 保安部依照《保安治安服务标准》中的相关条 款对施工人员进行监管。工程部负责监控施工现场土建、水电装修是否 违章。常见的违章装修主要包括：1）装修手续未办理齐全，擅自开工；2）不按规定时间施工，影响他人正常生活、工作和 学习；3）随意用电梯运送装修材料（散装料和超常重料）。4）冲洗地面将水冲向电梯，破坏电梯正常使用。5）利用公共场所加工装修材料，破坏公共场所环境;6）随意向窗外抛扔物品或丢弃装修垃圾；7）不按规定配置消防器材；8）随意拆改墙体，或在承重墙、梁、柱上穿孔。9）私自开凿楼面层，破坏防水层。10）乱拉电线或私自增加线路负荷...