报报报报报报（报报报报）JH-OP-BJ012、流程图报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报--报报报报报报报报报报报报报/报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报*报报报报报报报报报报报报报报报报报报报报3、工作程序3.1 对于总部所在城市，由工程管理部对当地行政审批部门的人事架构、主管人员进行调查了解，对相关管理职权、通讯方式等整理形成《报批报建分工及工作指南》（参见模版）。在开始项目报规报建工作前，必须对当地行政审批的政策法规和行政规费收取等情况进行调查了解，整理收集相关文件资料，必须对当地行政审批部门的主管人员及相关办事人员开展拓展工作，建立并维护工作关系。3.2 工程管理部根据公司对项目整体开发建设要求制定《报批报建计划》，报请分管领导批准后执行，涉及其它平台部门的任务一并由工程管理部监督执行，每周填写《报批报建清单》并向分管领导汇报工作进展及完成情况。制订计划明确在项目报批报建过程中各部门的职责和配合。在项目开发过程中，各部门提交的报批报建资料及提交时机见下表：报批报建事项所需资料资料提交部门办理部门提交时机办理时间国有土地使用权证签定土地成交确认书支付土地价款证明投资进展部工程管理部办理交纳土地成本费出让金及契税后20 天办理交纳土地成本费出让金及契税接上至 30 天国有土地使用权出让合同申办项目地名注册项目名称及释义营销策划部工程管理部方案报建前并行，不需体现建设用地规划许可证土地使用权证界址点坐标投资进展部工程管理部中标及地形测绘报告完成方案提交后20 个工作日立项备案审查投资进展部工程管理部方案设计报审方案设计文件规划设计部工程管理部公司内部审核后 20 个工作日扩初设计报审扩初设计文件规划设计部工程管理部公司内部审核后 20 个工作日施工图政府审批施工图和图审报告规划设计部工程管理部外部图审完成后20 个工作日建设工程规划许可证规划（建筑）方案设计图和文件规划设计部工程管理部审核后建筑工程施工许可证施工承包方手续办理施工图备案审查工程管理部工程管理部审核后商品房面积预测施工图及电子文件规划设计部营销策划部开盘前 55 天20 个工作日商品房预售许可证预售方案营销策...
