物业服务拟实行的管理方式、工作计划和物资装备情况第一节管理方式（一）实施高新智能型物业管理摸式伴随社会经济和科学技术迅猛进展，智能化建筑正成为现 代化建筑进展的必定趋势，计算机技术、网络信息技术、自动控 制技术，新型建筑材料等已充分应用于现代化建筑之中，并以其 高效，节能、安全、便捷、个性化强的优势备受使用者和管理者 的推崇，行政中心物业是现代高新技术的集合体，其智能化系统 综合配置了楼宇管理系统，办公自动化系统，通讯与网络系统等 多个系统，其现代化程度在 XX 省乃至全国都是领先的，我公司将 在充分熟悉各个设备系统，各种材料化学性能的基础上，充分发 挥人才优势，利用计算机等现代化科技设备设施和科学的管理方 法，推行科技型物业管理，将“最优理念”始终贯穿于我们整个 物业管理活动中。1、充分运用计算机技术，实现集中控制管理，提高经济效 益。为实现对行政中心的水、电、空调、车辆、消防、防盗报警、 等各系统的综合监控与管理，达到设备设施在优化与经济的情况 下运行，我们将充分利用计算机和网络技术，利用楼宇自动化系 统中央控制计算机的图形显示，动态适时数据刷新功能，使设备 的运行状态。运行参数一目了然，从而节约大量的人才资源，提高经济效益；通过特有的报警优先显示功能，使操作人员及时 准确地了解设备是否正常，一旦接到报警信号，迅速做出反映， 及时排除故障；将分散于各子系统与中央计算机的连接，达到分 散控制，集中管理的功能模式。2、充分利用行政中心设备自身的性能优势。行政中心设备自动化系统可对物业的各种机电设施进行自动化控制，包括通风，空气调节、给排水、供配电、照明等，其 终端设备可动态检测，显示设备的运行参数，监视、控制其运行 状态，并根据外界条件及负载变化情况，自动调节各种设备始终 进行在最佳状态，自动实现对电力，供水等能源的调节与管理， 通过闭路监控系统，可以方便地了解行政中心内外环境状况，利 用门禁和停车场管理系统可以对进出特定区域的人员，车辆实现 有效监管；综合利用各种技防设备的功能，使行政中心各控制系 统具备的自动检测，自动调节、自动诊断，自动报警等功能，保 证行政中心的设备在最安全的条件下运行，降低设备运行成本， 减少设备管理人员的数量，将人为不安全的因素将到最低点。3、学习先进的科学管理理论，造就科学管理人才，不断创 新，勇攀物业管理新高峰。针对行政中心高智能化物业...
