电梯运行管理制度4. 1 巡视监控。4. 1. 1 电梯管理员每天应对所有电梯的主要部位至少巡视一次。4. 1. 2 巡视监控的主要内容如下:a)曳引电机有无异常噪音或气味,是否温度过高(烫手),曳引电机 轴承是否需要加注润滑油,螺栓是否松动;b)减速箱是否需要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否 牢固可靠,螺栓有无松动;c)指示仪表、指示灯是否正确,各继电器、接触动作是否正常,有 无异常声响;d)变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象;e)制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污;f)曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常, 有无异常声响;g)通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、 开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置;h)轿厢照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;i)厅门及轿门踏板是否清洁洁净;j)轿厢和对重导靴油盒油量是否足够;k)电梯运行有无异常振动或声响,舒适感有无明显变化;l)开关门有无异常(顺畅),轿厢内应急灯是否可靠;m)底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常;n)补偿链是否有异响;o)底坑有无积水或脏物。4. 1. 3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时,电梯管理员应及时采 取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给工程部主管,在主管的协同下加以解决。整改时,应严格遵守《电梯维修保养规程》。4. 2 异常情况处置。4. 2. 1 发生火灾的处置:a)楼层发生火灾时,电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使 电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持镇静,疏导乘 客迅速离开轿厢b)井道内或轿厢发生火灾时,电梯管理员应即刻停梯,疏导乘客迅速 离开轿厢,切断电源。用干粉和 1211 灭火器灭火控制火势蔓延;c)对于上述两种情况,电梯管理员应及时通知消防中心,按《火警、 火灾应急处理规程》处置。4. 2. 2 电梯湿水的处置:a)当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二层以上,断开电 梯总电源;b)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时,应将轿厢停于进水层站的 上一层,断开电梯总电源;c)当底坑、井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源总开 关;d)发生湿水时,应迅速阻断漏水源;e)对湿水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不 能太高)、自然通风、更换管线等。确认湿水已消除,各绝缘电阻达...