粮食收储有限企业 闲置房屋物业委托租赁项目可行性讨论汇报 目录一、 总论 （）壱、项目背景及意义 （）弐、项目必要性二、运行管理模式 （）壱管理模式及架构 （）弐质量控制体系 （参）人力资源配置 （四）管理职责三、项目管理目标 （）壱总体目标 （）弐房屋及维修管理目标 （参）共用设备管理目标 （四）共用设施管理目标 （伍）租户报修管理目标 （六）保安及车辆管理目标 （七）环境卫生管理目标 （八）绿化管理目标 （九）租户投诉管理目标（十）租金收取管理目标四、实现目标确保方法 （）壱五全服务 （）弐专题管理制度 （参）岗位工作质量标准 （四）员工行为法律规范五、工作实施计划 （一）、工作计划（二）详细方法六、风险控制七、结论 一、总论 （一）、项目背景及意义 伴随国家经济体制改革不停深化以及某城市建设不停进展，某粮食收储有限企业国有粮食收储、供给站（点）布局也出现了大范围调整及进展，原有交通不便或者建于六七十年收储、供给点、粮站、码头、店面和场地等出现了一定量闲置或废弃情况，对于这一情况出现，给某粮食收储有限企业在物业管理上带来极大工作量，增加了大量维护、修缮成本以及带来一定程度安全隐患等等。 在《中华人民共和国企业国有资产法》和财政部《行政单位国有资产管理暂行方法》（财政部令第 35 号）、《事业单位国有资产管理暂行方法》（财政部令第36 号）等关于要求颁布以来，从确保国有集体资产保值增值，提升经营效益，促进廉政建设，确保国有资产维护安全性，同时为愈加好地法律规范和完善行政事业单位和国有集体企业资产物业租赁行为等管理思绪指导下，现在某多家国有资产行政事业单位及国有资产企业，依据就关于国有企业资产运行情况，正尝试一个新基本于市场化管理模式，即国有资产租赁委托管理模式，都取得了良好成效。 在此背景下，结合某粮食收储有限企业实际情况及参考某市等多家国有资产单位与企业出租经营管理思绪，某粮食收储有限企业对于闲置或废弃粮站、码头、店面和场地，经过集中委托一家专业物业管理企业进行统一物业维护和租赁管理举措，以确保最大程度地保障国有资产安全运行和保值增值，这一举措对于某市粮食收储有限企业体制改革及国有资产管理上，将具备主要意义。 （二）、项目必要性某粮食收储有限企业经过委托租赁方式对闲置或废弃粮站、码头、店面和场地集中运行管理模式，将有利于有效地处理国有企业原有租赁费用到位率低情况...
