EE小区管理规约空白范本

EE 小区管理规约空白范本 EE 小区管理规约空白范本 宗旨 为加强本物业区域的物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共安全、公共环境和公共秩序，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》及北京市相关规定，经本物业区域业主大会表决通过，制定本《-----------管理规约》。 第一部分 物业基本情况 一、物业管理区域： 东至： 南至： 西至： 北至： 物业管理区域内的物业构成明细、物业公用部分明细详见商品房预售、商品房现房买卖合同。 对本物业管理区域进行调整的，应当根据《北京市物业管理办法》第六条、第十一条的规定，分别经原物业管理区域内机内及拟分立或者合并后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；由全体业主委托业主委员会或者业主代表向物业所在街道办事处、乡镇人民政府提出调整物业管理区域申请。 二、物业服务用房 物业服务用房建筑面积为---平方米，其中地上建筑面积为----平方米，位于-----【幢】【座】-----层-----单元-----号；地下建筑面积为-----平方米，位于【幢】【座】-----层-----单元-----号。其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为-----平方米，位于-----【幢】【座】层----单元----号。 三、物业共用部分 根据有关法律、法规规定和房屋买卖合同约定，业主共用部分包括： （一）单幢建筑物的共用部分，包括该幢建筑物的业主共用的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）等部位以及该幢建筑物的业主共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置等设备。 （二）物业管理区域内的共用部分，包括道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋等。 第二部分 物业管理方式 四、本物业管理区域内，实行下列第_2_种物业管理方式。 1、由全体业主自行管理； 2、全体业主依法选聘物业服务企业； 3、由全体业主依法选聘其他人管理； 业主与物业服务企业依据物业服务合同共同对物业共用部分进行管理、维修、养护，并维护相关区域的环境卫生和公共秩序。 第三部分 业主共同管理的权利和责任 五、业主在物业管理活动中依照《中...