一. 市场综述本周（01.22-01.28）为春节 7 天假期，商品住宅无批准上市。上周（01.15-01.21）沈阳商品住宅批准上市 33.66 万平方米/2653 套，环比下降 22.24%/43.07%。批准上市项目共计 10 个，其中纯住宅项目 6 个；成交方面，本周（01.22-01.28）成交遇冷，签约 0.36 万平方米/31 套，环比减少 95.52%/96.30%。上周（01.15-01.21）沈阳商品住宅签约 8.01 万平方米/837 套，环比下降 32.47%/34.46%；本周（01.22-01.28）成交均价继续上扬，环比增加 7.31%，至 7137 元/平方米。上周（01.15-01.21）商品住宅成交均价为 6651 元/平方米，环比上涨 18.40%。总体来看，本周商品住宅成交市场量跌价涨，上周商品住宅供应量减少，成交市场量跌价涨。二. 供应情况1.上市情况表：2012 年 01 月 15 日-01 月 21 日沈阳新批准上市项目开发商项目地址住宅批准套数住宅批准面积（㎡）世贸广场（沈阳）置业有限公司沈河区友好街 10 号713172182.67晨讯置业（沈阳）有限公司沈阳市沈北新区沈北路 32 号27224255.74沈阳德信利和房地产开发有限公司皇姑区黄河南大街 58 号23112102.15沈阳万科永安置地有限公司和平区长白地区11610510.76沈阳凯维莱置业有限公司东陵区南塔街道后桑林子村553428.25辽宁玉麟房屋开发有限公司沈阳市和平区砂川街566921.89辽宁玉麟房屋开发有限公司沈阳市和平区砂川街6647.4沈阳永瑞达房地产开发有限公司铁西区北二西路 52 甲2524595.53沈阳新新伟业房产开发有限公司铁西区云峰北街 23 号201659.49沈阳中一实业有限公司浑南新区 D7 号地块932100246.3数据来源：CREIS 中指数据、fdc.soufun.com数据来源：CREIS 中指数据、fdc.soufun.com本周（01.22-01.28）为春节 7 天假期，商品住宅无批准上市。上周（01.15-01.21）沈阳商品住宅批准上市 33.66 万平方米/2653 套，环比下降 22.24%/43.07%。批准上市项目共计 10 个，其中纯住宅项目 6 个。数据来源：CREIS 中指数据、fdc.soufun.com从区域来看，上周（01.15-01.21）沈阳商品住宅批准上市面积区域分布相对集中，其中沈河区批准上市 17.22 万平方米，占比 51.16%，排名首位；浑南新区批准上市 10.02 万平方米，占比29.79%，位居次席；其它区域面积分布相对较少，占比均不足 10%。本周（01.22-01.28）无批准上市。9.46 32.24 54.35 26.72 39.88 17.85 45.93 76.38 20.82 27.76 44.43 32.55 41.74 31.24 52...
