第1页共3页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制有关商品房预售合同纠纷的举证办法商品房预售合同纠纷怎么进行举证?在商品房预售中,可能消失相关的纠纷。那么,在司法实践中,商品房预售合同纠纷怎么进行举证?有哪些方面需要举证?商品房预售合同纠纷中,举证需要留意的方面有哪些?商品房预售合同纠纷的举证需要遵循哪些法律规定?一、证明当事人主体资格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行状况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)1、房地产买卖合同;第2页共3页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、房地产销售许可证;3、购房方支付房款的收据、付清楼款证明或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的,还应供应按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;4、房屋竣工验收状况的证明;5、房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。三、当事人还应针对详细的诉讼恳求提交仅适用于某类案件的证据(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的案件1、购房方受到损失的证据;2、售房方以施工期间遇到不行抗力为由提了抗辩的,应供应气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。(二)因开发商延期办理《房地产证》,购房方要求支付延期办证违约金的第3页共3页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产证》的证明;2、售房方已办理房地产初始登记的证明;3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。四、当事人在诉讼恳求中有详细恳求金额的,应提交具体的计算清单。