住宅工程（SBS加瓦屋面工程）监理实施细则VIP专享

义乌凤凰名城住宅工程（SBS 加瓦屋面工程）监理实施细则编 制 ：审 核 ： 浙江大学建设监理公司义乌凤凰名城二标工程项目监理部2025 年 9 月一、屋面工程质量监理的基本规定1、审查分包施工单位的资质，有否防水工程资质和质量保证条件及措施。要求分包方编制屋面防水工程的施工方案。施工人员要持证上岗。2、对进场的建筑原材料，尤其对 SBS 防水卷材、发泡聚苯保温板、聚氨乙烯泡沫塑料板及波形彩瓦脊瓦等必须填报建筑材料报审表，按主体工程建材要求进行复试核验。对未经核验的建筑材料、成品、半成品一律不准进入施工现场。3、督促施工单位做好屋面基层处理，尤其对于天沟及屋面各交角处清理洁净。4、屋面避雷带施工严禁穿透屋面结构防水混凝土层。5、防水卷材的施工必须晴天，基层充分干躁后施工，确保粘结密实、无气泡和空鼓现象。6、督促施工方对试块进行养护和及时送检。对测试不合格的通知业主和设计单位实行有效措施。7、防水工程施工前，监理督促施工方并检验屋面有无渗漏及积水现象，屋面排水系统是否通畅。这项检验监理平常在雨后检查。或对坡屋面持续淋水 2 小时观察检查。对局部少量的平屋面实行蓄水试验，蓄水时间≥24 小时。8 对屋面天沟必须作 24 小时的蓄水试验（落水口处作临时堵塞），蓄水高度不小于 50MM或天沟放满。放水时天沟内不得有积水。二、屋面找平层工程（一）质量的事前控制1、监理核验屋面工程质量监理的基本规定相应栏目。2、水泥、黄砂、水的质量控制同主体工程的砌砖分项工程。3、检查 1：2.5 水泥砂浆的配合比（局部少量平屋面为 1：3 水泥砂浆的配合比）。4、强调对现浇混凝土屋面板面的基层清理工作。（清除垃圾、杂物）（二）质量的事中控制1、1：2.5 和 1：3 水泥砂浆找平层浇筑前，必须对屋面基层进行湿润并去除杂物，局部基层表面不能有剩水并纯水泥浆进行接浆处理，确保水泥砂浆不其壳、无空鼓。2、督促施工方浇筑水泥砂浆必须平整压实，对局部平屋面满足设计要求的 5%坡度，且坡向正确。3、内天沟纵向坡度为 1%—0.5%，且在内排水的水落口周围要求作成半径约 0.5M 和坡度大于 5%（深 25MM）的杯形洼坑。4、督促施工方用 2M 直尺控制找平层的平整度≤5MM。5、找平层上的分格缝留设位置及尺寸见图纸要求，或符合施工法律规范规定。分格缝缝宽一般为 20MM，分格缝木条上宽下窄，必须浸湿，以便在水泥砂浆终凝前顺利取出。分格缝一般为 6M*6M。6、屋面基层与突出屋面...