住户验房交接表 项目名称： 楼门号：业主姓名： 验房时间： 1．开发商是否出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》?是口否口 2．是否有《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是口否口 3．是否提供房屋中附带物(比如智能水表、热水器等物品)的使用说明书，以及这些物品的保修单?是口否口 4．各个房门在开启、关闭的时候是否灵活?是口 否口 5．门与门框的各边之间是否平行?是口否口 6．门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于 3 毫米。)是口否口 7．将镜子放到门的顶部和底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆?(假如卫生间的门的顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，门的底部会过早腐烂损坏。)是口否口 8．窗的边框与混凝土的接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。)是口否口 9．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是口否口 10．窗与窗框各边之间是否平行?是口否口 11．窗户玻璃是否完好?(双层玻璃里外都擦不洁净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。)是口否口 12．窗户是否有纱窗?是口否口 13．门窗的密封是否良好?(可将一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，在多个点上进行试验，看密封条的压力是否均匀。)是口否口 14．窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水。)是口 否口 15．屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，假如裂缝与墙角呈 45。斜角，说明有结构问题。)是口否口 16．承重墙是否有裂缝?(若有裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。) 是口否口 17．房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。)是口否口 18．墙面及天花板是否有隆起?用小锤敲击时是否有空声?是口否口 19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是口否口 20．墙面是否有水滴或结雾现象?(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题。)是口否口 21．山墙，厨房、卫生间的顶面，外墙是否有水迹?是口否口 22．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口 23．墙面乳胶漆质量是否合格?(周围光线暗时用大功率灯泡照射，灯一亮，斜着看，墙面天花板是否平整、是否有麻点立即可通过光线阴影看出。)是口否口 24．天花板是否有雨水渗...
