B13B13 墨 林 雅 苑 工程监理实施细则监理实施细则 （ 土建工程 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制目录一、 监理工程概况二、 监理目标1、 投资目标2、 质量目标3、 进度目标三、 主要控制点四、 监理措施1、 工序检验验收程序2、 材料抽样及验收程序3、 土方工程4、 钢筋混凝土工程质量监理5、 模板工程质量监理6、 防水工程7、 砌体工程质量监理五、 其他1、 安全施工2、 旁站方案3、 节能保温 措施细则4、 严格执行建筑结构工程施工质量技术 墨林雅苑商住小区监理细则一、监理工程概况南京同正工程项目管理有限公司受东庆房地产开发公司委托，对东庆房地产开发公司墨林雅苑住宅小区工程实施建设监理。该住宅小区建设工程如下:1#、2#、3#、4#、5#、6#、12#楼为六层框架结构。18#、23#楼为部分六层框架结构。7#、8#、9#、10#、11#、13#、14#、15#、16#、17#、19#、20#、21#、22#楼为六层砖混结构。住宅总面积 55528.66㎡、商业用房面积 5752.02㎡、车库用房面积 8515.08㎡、总面积 69794.76㎡、总造价约9200 万元。二、监理目标 1、投资目标（1）、组织设计：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。（2）、技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理的工期组织施工，避开不必要的赶工费。（3）、经济措施及合同措施：及时进行设计费用与实际开支费用的比较分析，按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件的机会，正确地处理索赔等。2、质量目标（1）、组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。（2）、技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施，严格根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）的规定要求，把好质量关，创优良工程。3、进度目标（1）、组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。（2）、技术措施：建立施工作业计划体系，增加同步作业的施工面，采纳高效能的施工机械设备，采纳施工新工序缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。（3）、经济措施及合同措施：对由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚，按合同要求及协调有关各方进度，以确保项目形象进度的要求。三、...
