宅基地的买卖合同范本三篇 篇一:房产及农村宅基地转让合同(空白) 房产及农村宅基地转让合同 转让方: (简称甲方) 受让方: (简称乙方) 甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方同等、友好协商,现达如下成协议: 一、该宅基地及房产四邻至:东邻 西邻:、南邻: 北邻:建房及宅基地总面积平方米。 二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用,在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进展抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方担当全部责任,按甲方违约处理。 三、双方责任 1、甲方责任:因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当踊跃全力协作乙方一起解决妥当。如因此发生相应纠纷的,由甲方负责处理。 2、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必需无条件协作乙方办理,土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方担当。如因甲方责任没有过户,按甲方违约。 3、乙方责任:在运用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责担当。 四、转让金额 转让价格为人民币万元(大写:万整)。 五、付款方式、房产及宅基地证明: 签订合同之日,乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方供应宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证),思想汇报专题换购房屋时的补的差价金额的发票(收据)和证明材料,及一切有关转让房屋的证明材料和过户时须要的材料。 六、产权归属 协议双方签字付款之日起,房产及宅基地运用权属归于乙方全部,乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干预。在乙方修建房屋过程中,全部费用由乙方担当。 七、违约责任 本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。 八、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 九、协议生效条件 本合同经双方签字按手印后生效。 十、本协议一式两份,双方各执一份为据...
