小区安全防范措施 第一章总那么 第一条为切实加强和标准物业管理小区公共区域平安防范工作，预防和削减可防性案件和治安灾难事故的发生，确保物业管理小区公共区域的平安，依据国务院、省、市《物业管理条例》和有关法律法规规定，遵照市综治委《关于加快推动社会治安综合治理制度化、标准化、标准化建立的看法》要求，制定本方法。 其次条本方法适用于本市行政区域内物业管理小区公共区域的平安管理防范。 其次章物业安保效劳 第三条物业效劳企业应参照《青岛市住宅物业效劳分等收费标准》，遵照《物业效劳合同》约定的物业效劳标准内容，做好物业管理小区平安管理防范等物业效劳。 物业效劳企业除履行前款规定外，还应执行物业管理行业标准和效劳质量标准。 物业效劳企业应依据本规定制定包括日常防范和应急预案在内的公共区域平安管理防范工作方案及相关制度，明确公共区域平安管理防范的范围、责任、措施、效果评价、检查考核及平安防范应急处置程序，并依据实际状况改变，刚好修订物业管理小区公共区域平安管理防范工作方案，不断检查、调整、完善应急预案。 物业效劳企业未能履行物业效劳合同的约定，导致业主子身、财产平安受到损害的，应当依法担当相应的法律责任。 第四条健全标准安保队伍管理制度。 (一)物业效劳企业应依据其小区《物业效劳合同》聘用相应数量的安保人员，聘请安保人员数量要符合小区治安状况和居民对平安防范的需求;要严格审查被招录人员身份等状况，不得私招滥雇。有条件的物业效劳企业要从专业保安公司聘请，并承受公安机关的业务指导和监视检查。对短暂没有条件从专业保安公司聘请的物业效劳企业可自行聘请安保人员，但要向物业所在地公安派出所供应被聘人员的《居民身份证》(外来人员需供应本市的暂住证)等证件(证明)，办理登记手续，并由公安派出所负责进展审核并造册备案。 (二)安保人员实行岗前培训和定期培训。岗前集中培训由物业效劳企业组织，在公安派出所指导下，托付具有保安专业培训资质的机构进展，驾驭与保安工作相关的政策、法律和职业标准，正确运用防护器械和正值防卫、现场爱护等技能。个别新聘用安保人员岗前培训可实行跟队培训或集中培训的方式。物业效劳企业每年至少组织一次安保人员集中培训。 (三)安保人员实行统一着装，上岗执勤，并配备必要的交通工具、对讲机、橡胶棍、手电等常用装备。 (四)安保人员实行 24 小时巡逻制度，加强小区平安管理，维护小区公共秩序。对发觉的警...
