怀化市中远新时代广场工程水电安装工程监理实施细则

目 录一、工程概况二、编制依据三、安装工程的特点四、监理质量控制工作流程五、监理工作目标值六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点七、智能建筑工程质量控制的主要手段八、电梯工程质量控制的主要手段九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点十、通风空调工程质量预控及要点十一、监理工作的方法及措施怀化市中远新时代广场工程水电安装工程监理实施细则一、工程概况：（1）本工程基本概况：1.怀化新时代广场工程位于湖天大桥以西，云集路以北位置，总建筑面积约 75396 平方米，建筑总高度为 83.1 米。2.主楼部分二十三层，其地下室西南角设有地下室一层，地下室为设备房，1-8 层为商业用房，9 层以上为住宅。3.地下室防水：地下室采纳刚性防水与水泥基渗透结晶型涂料防水结合。4.墙体工程：外墙及住宅分户隔墙采纳 240 厚水泥多孔砖，内墙为120 水泥多孔砖，±0.000 以下采纳 240 厚页岩砖砌筑。5.外墙为铝合金低辐射中空玻璃，外门为节能外门。6.内墙面为一般混合砂浆抹灰，外墙 1-8 层为花岗岩，其上为氟碳漆。（2）水电基本概况：1.电气安装本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地。 1.1 供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电，一级负荷为消防水泵房、排烟风机、消防电梯应急疏散照明、消防中心控制室、防火卷帘、正压送风机。生活水泵为二级负荷，末级互投。商业负荷和住宅照明为三级负荷。 1.2 配电方式：采纳树干式和放射式相结合的配电方式。 1.3 敷设方式：用电缆穿钢管、电缆桥架引至电力配电设备，设有专门竖井用于配电及线路敷设，竖井外的用电设备、配电线路，用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。分支照明导线穿 PVC 管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷 SC 管在现浇楼板、地面墙面暗敷。 1.4 保护方式：采纳 TN-C-S 保护系统，各单元总配电箱后工作零线和保护零线分开设置，波爱护接地利用基础接地体，接地电阻不大 1 欧姆。 1.5 防雷与接地安装 本建筑防雷按二类要求设防。屋顶采纳 Ф12 热镀锌圆钢做避雷敷设在屋顶和女儿墙上做接闪器，并在屋顶形成不大于 12m×8m 或10m×10m 的网格；利用建筑物砼柱内主筋焊接拉通作为防雷引下线，引下线距室外地面 1.5m 做测试卡，并在测试卡位置距地-1.0m 设置外接预留板；利用基础内主筋焊接成电气通路作为接地体，引-4×40 镀锌扁钢至电缆井内做接地干线，接地电阻要求不大于 1 欧姆。2.给排...