房产(fángchǎn)中介行业市场分析 房产中介行业市场(shìchǎng) 分析 房产(fángchǎn) 中介行业市场分析 房产中介(zhōngjiè)行业市场分析互联网的行业影响: 随着时代的进步，百姓(bǎixìng)使用电脑的普及，各行业运用电子商务的现象会越来越多，互联网的开展并随时影响着各个行业，那么在房产中介行 业未来的出路在哪里他们将走向何方 互联网将给这个行业带来哪些变化如何创新百姓、中介公司、经纪人如何 运用互联网来猎取自己所需要的信息电子商务能给他们带去哪些方便 中介公司: 公司分类:1、品牌连锁门面 2、写字楼中介 3、写字楼+门面连锁 4、独立 门面 1、公司定位:大局部中介行业很难通过企业文化等要素来留住业务人员，房产经纪人到这家中介无非是看中公司能够提供什么样的平台百姓是否认同公司品牌以这个平台能带来更多的业务和客户吗接下来当然就是提成机制是否公 平 2、公司外部环境:独立中介。靠时间、人脉。如:某小区内中介本身就是本小区的居民，对客户而言可信度高，在本小区的时间也长也许本身就认识，而且较放心，不怕被吃差价之类的，这类中介租赁业务具备区域化竟争优势，房产买卖一般百姓认为小公司房源少，可选择少，卖的也在想也许公司不大，价格卖得也不高，也不快。所以买卖方面要么无房源，要么就是情感房源(熟人房源)---业内称为独家房源。这类中介生存根本是开支小，有局部稳定收入(区域租赁)，当然还有局部出售。随着连锁中介的进入，这类独立小区中介也面临着被分化市场的威胁，如大型超市进入社区会抢占小区烟酒店一样。连锁中介。现在客户在置业过程中也同意选择一些有知名度的、有品牌的中介公司，因为他们认为放心，不怕被黑，所以业内便有了直营连锁店、加盟连锁店、挂靠连锁店等形式出现在公众眼里。因中介公司很难管理业务，如极少数经纪人为了猎取利润走私单，极少数客户为了降低本钱鼓舞业务员走私单等现象也时有发生。各分公司也是这样，所以这类加盟大多是各自为战，公司名字一样，但实际各自为战现象较多。除非公司有着非常完善的管理及财务制度。品牌连锁中介必须要完善员工福利待遇，薪酬等都要满足国家标准，这样必定会加大本钱，公司为了获得收益必须将员工的提成机制降下来，这样会局部侵 犯经纪人的某些利益，所以这类公司员工流动性较大。 3、公司内部环境:中介公司的员工流动性很大。其一是因为普遍底薪较低，员工福利方面公司不会投入过多，否那么很难维持这种庞大的...
