协 议 书甲方：原业主 身份证号码：乙方：****** 有限公司丙方：新业主 身份证号码： 甲、乙双方于 年 月 日就购买座落在***** 花园 *** 组团 *** 幢 *** 房（下称该商品房）签署《商品房买卖合同》（合同编号： 号，下称买卖合同）。现经甲、乙、丙三方协商一致，达成如下协议：一、 甲、乙双方同意上述买卖合同自本协议生效之日起解除，甲、乙双方按本协议的约定履行各自义务后，互不依上述买卖合同追究其他法律责任。二、 甲、乙双方同意该商品房买受人由甲方变更为丙方。三、 甲方已付的购房款 元及已缴交的费用 元（详见附表）,甲方同意在丙方办理签署该商品房的《商品房买卖合同》手续时将上述款项转入丙方名下，乙方不向甲方退款，甲方对以上款项金额处理无异议。四、 本协议签定当日，甲方应将该商品房的认购书原件、买卖合同原件及乙方开具的相对应收款收据或发票原件交回乙方。五、 甲方须协助乙方到**市国土资源和房屋管理******分局办理买卖合同注销手续，丙方于乙方通知之日起三天内前往乙方售楼部签署该商品房的《商品房买卖合同》，并同意按原合同总价 元成交，逾期按总房款日万分之五的标准计算违约金，乙方有权直接在甲方已付款中扣除。若丙方逾期超过 30 天未签署该商品房的《商品房买卖合同》，乙方有权将该商品房另行出售，且甲方已付的款项不予退回。六、 乙方应于上述第五条约定的签署该商品房的《商品房买卖合同》生效之日起 30 天内办理合同备案手续（现房不适用本条）。七、 因该商品房已交付甲方使用，丙方同意在办理该商品房签约手续当天到物业公司签订物业相关服务协议，并同意按该商品房的现状收楼。甲方有拖欠该商品房的物业服务费、物业专项维修资金、水电费等费用的，由丙方承担，且丙方同意在收楼时一次性结清甲方拖欠的费用。八、 注销买卖合同的费用以及重新签署该商品房的《商品房买卖合同》所产生的费用由甲方、丙方负责支付（详见附表）。九、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份，均具有法律效力，经三方签章后生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日丙方： 年 月 日
