一、工程概况1、珠国土储 2025-04 地块工程简介本工程位于广东省珠海市香州区兰埔街道，九州大道与白石路交口处。项目总占地面积为 6.822 万平方米，建筑密度≤40%，容积率≤3.5，即规划最大容积率面积为 23.88 万平方米，地下室规划建筑面积≥6.8 万平方米，绿地率≥35%，地上建筑限高 150 米。项目拟建 2 栋超高层（31F 及 36F）写字楼，1 栋（20F）酒店，6 栋高层住宅（2 栋 30F 及 4 栋 29F），北面、西面及中央为街区式商业。6 栋高层住宅位于地块南侧，2 栋超高层写字楼位于地块东侧，1 栋酒店位于地块西侧，街区式商业位于中央及北面、西面沿街面。停车场主入口按写字楼、酒店及住宅分别设置在东侧规划路、白石路、南侧规划路，整个项目地下室为二层加局部一层设置。2、 本分项工程简介T5#T6#栋塔楼内采纳冲孔灌注桩基础。共 50 根，其中 φ1400 桩 33 根，φ1600桩 17 根，桩底承载力层为微风化，桩长约 40m，桩身采纳水下 C35 混凝土。3、工程地质、水文地质情况根据勘察单位提供的初勘报告，按地质年代和成因类型来划分，钻探揭露岩土层分为人工填土层（Qml）、冲洪积层（Qpal）、残积层（Qel）和燕山三期（γ52-3）花岗岩。人工填土层 （Qml）（1）、素填土 层号 ①褐红、褐黄、土灰、褐灰色，为花岗岩风化土堆填而成，顶部多杂含碎砼块、砖块等建筑垃圾，稍湿，欠压实。该层于场地内分布普遍，本次勘察各钻孔均有揭露，厚度 0.50～4.80m，平均厚度 2.73m。层底标高 2.80～6.81m。冲洪积层 （Qpal）（2）、砾砂 层号 ②灰白、土黄、灰黄、土灰、灰黑色，矿物成分主要为石英砂，次棱角状，分选性较差，局部粘土胶结，饱和，稍密为主，底部局部为中密状。该层于场地内分布普遍，本次勘察各钻孔有揭露，部分钻孔呈双层状分布，中间夹含粉质粘土层，厚度 1.00～19.80m，平均厚度 8.49m。层底标高－14.37～3.58m。（3）、粉质粘土 层号 ③灰黄、土灰、褐红、褐黄等花斑色，岩芯长条状，夹含少量石英砂砾，刀切面稍粗糙，饱和，可塑。该层呈透镜体状分布于砾砂层②中，本次勘察共 61 个钻孔有揭露，分布不连续，厚度 0.80～6.50m，平均厚度 2.40m。层底标高－8.97～0.40m。残积层 （Qel） （4）、砾质粘性土 层号 ④褐黄、褐红、肉红、灰黄色，为花岗岩风化残积土，原岩结构已破坏，组分为粘土及石英砾砂，饱和，可塑-硬塑。局部为砂质粘性土。该层于场地内分布普遍，本次勘察除 Z...
