一、工程概况: 融汇泉景 D 区一期项目位于沙坪坝梨树湾,其中我司承建 4#、3#楼工程,就是住宅楼。3#楼共 33 层,标准层高度为 3、00m,总高为 109、40m,±0、000 相当于绝对高程 260、10m。4#楼共 33 层,标准层层高为 3、000m,总高为 109、04m,±0、000 相当于绝对高程 260、80m 本工程总建筑面积约为7 万 m2 。由融汇投资有限公司开发,重庆建工第二建设有限公司承建,重庆联盛项目管理有限公司监理,深圳市鑫中建筑设计顾问事务所设计。本工程土建部分确定达到优良,特此定其防止质量通病措施,以保证本工程一次性交付到合格以上标准,并争取制造优良工程。二、编制依据本工程质量通病防治主要根据国家现行得《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002025《建筑地基基础工程施工质量验收法律规范》GB502025025《砌体工程施工质量验收法律规范》GB502032025《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》GB502042025《屋面工程质量验收法律规范》GB502072025《建筑地面工程施工质量验收法律规范》GB502092025《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收法律规范》GB502422025《建造电器工程施工质量验收法律规范》GB503032025《住宅工程质量通病控制技术规程》DBJ/T500742025三、质量通病防治原因分析及防治措施土建部分1、土方开挖主要工程质量通病及防治措施1、1 场地积水(场地范围内局部积水)产生原因(1)场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度,或存在反向排水坡。(2)测量偏差,使场地标高不一。防治措施:(1)按要求做好场地排水坡与排水沟。(2)做好测量复核,避开出现标高错误。1、2 挖土边坡塌方(在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌)产生原因:(1)基坑(槽)开挖较深,未按规定放坡。(2)在有地表水,地下水作用得土层开挖基坑(槽),未实行有效降排水措施。(3)坡顶堆载过大或受外力震动影响,使坡体内剪切应力增大,土体失去稳定而导致塌方。(4)土质松软,开挖次序、方法不当而造成塌方。防治措施:根据不同土层土质情况采纳适当得挖方坡度;做好地面排水措施,基坑开挖范围内有地下水时,实行降水措施;坡顶上弃土、堆载,使远离挖方土边缘 3~5m;土方开挖应自上而下分段分层依次进行,并随时做成一定坡势,以利泄水;避开先挖坡脚,造成坡体失稳;相邻基坑(槽)开挖,应遵循先深后浅,或同时进行得施工顺序。处理方法,可将坡脚塌方清除,做临时性支护(如推装土草袋设支撑护墙)措施。1、3 超挖(边坡面界面不平,出现较大凹陷)产生原因:(1)采纳...
