2025 年 10 月成都楼市盘点总结一． 行业信息1.政策 ●10 月 1 日起，成都市开始实施新的住房公积金缴存、提取和贷款办法。（今后申请公积金贷款，除不得超过 25 万元的最高限额外，同时还须满足“不超过所购住房价值总额的 70%、不高于借款人及配偶还款能力确定的贷款限额”这两个条件。） ●10 月 9 日，国土部通知指出 在整体住宅供地中，廉租经适两限房用地应占供地总量七成。●国土资源部施行新规规定，从 2025 年 11 月 1 日起，付清全款 方能领取土地使用证，同时明确把工业用地（包括仓储用地，但不包括采矿用地）纳入到“招拍挂”的范畴。此外，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。 ●成都市公积金提取办法的规定，新政缓冲期内 首付和贷款不用“二选一” ●10 月 12 日，监管层确定第二套住房三基调。一，公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二，已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房 ●央行和银监会日前对购买第二套住房及开发商贷款做出新规定，要求利用贷款所购第二套(含)以上住房首付不得低于四成，贷款利率不得低于同期银行基准利率的 1.1 倍 ●10 月 24 日，农业公布了对第二套房的认定标准：“个人住房贷款借款人按人计算第二套房，按有未清偿的住房贷款算起” ●10 月 31 日，建设部：经济适用房制度将租售并举 或者以租为主。 2.讯息 ●10 月 8 日，第 30 届成都市房地产交易会成交总金额达 13.948 亿元。 ●10 月 9 日，成都限价房再增加五个项目 单套房屋面积均将控制在 100 平方米以下，并且多为套二、套三户型。●10 月 9 日，我市推出的高家庄项目、中坝村项目、皇经楼项目、向龙村(“居家福地”二期)项目等四个经济适用房项目，开始领取经济适用房资格认定通知单。 ●10 月 9 日，建设部发布数据显示，我国房地产开发投资增长总体平稳 ●10 月 10 日，建设部发布数据显示，我国住房供应结构开始向调控预期的“90 平方米占 70%”的方向转变。 ●10 月 11 日，上海证券报报道，物业税“空转”试点扩至十省市 明年可正式征收。●10 月 12 日，猛追湾将变身"成都浦东" 动迁选搬迁和赔偿两种方式，将建成现代服务业集中进展区，与中央商务区(CBD)骡马市商务区、春熙路-----盐市口商贸区一道，构成“...
