[山东]高层住宅小区工程监理规划

xxxx 湖 xx 工程监 理 规 划编制： 总监： 审批：二 00 一一年八月 目 录一、 工程项目概况二、 监理工作范围三、 监理工作目标四、 监理工作的依据五、 监理工作内容六． 项目监理机构组织形式及人员配备计划七、 项目监理机构人员岗位职责八、 监理工作程序九、 施工前期准备阶段建设监理的主要工作十、 施工阶段工程项目的质量控制十一、施工阶段工程项目的进度控制十二、施工阶段工程项目的投资控制十三、施工阶段工程合同管理十四、施工阶段工程的信息管理十五、监理的安全管理十六、监理工作制度十七、监理设施配制十八、施工阶段监理资料的管理十九、保修阶段的监理一、工程项目概况 1、xx 湖 xx 项目位于济南市 xx 县，北临 xx 大街，东临 xx 大道，西滨 xx 湖，南侧与 xx 汽车总站、xx 县医院相邻。本次设计为xx 湖 xx 一期包括 16#-27#住宅楼。本期地块面积 47685 平方米；总建筑面积 157120 平方米，其中地下车库建筑面积 39950 平方米，地下车库顶板覆盖土为 1.5 米，住宅 16-17,19-21 地上 27层，总高度 78.30 米；住宅 22-27 地上 18 层总高度 54 米；住宅 18 地上 30 层，总高度 90.3 米。2、本工程建筑抗震设防类别为标准设防类（简称丙类），建筑结构安全等级二级，抗震设防裂度为 6 度。3、本工程网点及车库为框架结构，主楼为剪力墙结构。4、本工程结构设计使用年限为 50 年，建筑防火分类：地下车库、16-21 主楼，一类；22-27 主楼：二类。5、基础：16-21 楼座采纳钻孔灌注桩，灌注桩桩端持力层为 9 层；22-27 楼座及车库部分均采纳预应力管桩，预应力管桩桩端持力层为 7 层。桩基设计等级为甲级。二、监理工作范围1.xx 湖 xx 项目工程施工阶段的监理。2.xx 湖 xx 项目工程保修阶段的监理。三、监理工作目标1.施工阶段（1） 工程质量控制目标：施工总承包单位的承诺质量目标（2） 工程工期控制目标：施工合同的合同工期和合理的顺延工期；（3） 工程投资控制目标：监理审核的决算与审计结果相差±5%之内。2.监理服务过程的控制目标（1） 分包单位资质审查及主要施工设备进场审查率 100%；（2） 施工组织设计及技术方案审查率 100%；（3） 进场原材料、构配件、设备验收认可率 100%；（4） 隐蔽工程及时（24 小时内）验收率 100%；（5） 分项（检验批）、分部（子分部）工程验收评定率 100%；（6） 工程建设标准强制性条...