[山东]高层住宅工程监理大纲

1.工程概况1.1 建设单位：xx 市 xx 集团1.2 工程名称：xx 市 xx 二期。1.3 工程地址：xx 十二路以南，xx 九路以东1.4 工程建设规模：总建筑面积约 65051.67 平方米。1.5 结构类型：框剪结构，地下储藏室二层、地上十七加一层及车库地下一层。1.6 抗震设防等级：七度抗震设防。2．编制依据2.1 国家现行相关法律规范、规程、标准。2.2 设计文件。2.3 与工程建设有关的法律、法规。2.4 本工程监理招标文件。3. 监理范围和目标及内容3.1 监理范围本工程总平面施工图范围内的施工及保修阶段的“三控制、两管理、一协调”，即质量安全控制、进度控制、投资控制； 合同管理和信息管理；各方关系的组织协调。3.2 监理目标3.2.1 安全文明施工管理目标根据现行安全生产相关法律法规和规定，杜绝违章指挥行为，杜绝重大安全事故，控制轻伤频率，创建标准化施工现场。3.2.2 质量控制目标根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，必须达到国家验收合格标准，力争用户投诉率为零。3.2.3 进度控制目标以建设单位与施工单位签订的施工合同约定的工期（按建设工期 530 天）为监理进度控制目标。在监理期限内，圆满完成建设单位委托的各项监理任务。3.3.4 投资控制目标以建设单位与施工单位签订承包合同价为造价控制目标。在监理过程中加强设计变更管理，坚决防止不合理的经济签证，预防索赔事件的发生，控制阶段性的工程计量及造价，力求使工程技术与经济管理密切结合，达到人力、物力和建设资金最有效地利用，使既定的工程造价得到控制。3.3 主要监理工作内容一、用于本工程项目的材料方面：（1）依据施工承包合同及施工进度计划，审核施工单位提交的主要工程原材料供应计划；（2）审批施工单位拟用于本工程的原始材料以及工艺试验、标准试验；（3）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；（4）审查分包合同和分包人（假如有）的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量；（5）其他相关业务。二、工程施工方面（1）编制监理工程项目的监理规划（施工总布置、总进度安排、施工程序、主要施工方法及手段等）；（2）全面管理施工承包合同。审查施工单位选择的分包单位资质及分包项目，报业主单位批准。定期检查和清理施工单位非法分包的项目及分包单位，制止工程转包行为；（3）检查施工单位的施工准备工作，审查施工单位提交的单项工程开工申请报告，并在检查与审查合格后签发开工令。检查监督...