[深圳]超高层办公楼工程监理规划

目 录第一章 工程概述.................................................................................2第二章 监理工作范围及依据.............................................................2第三章 监理工作内容.........................................................................3第四章 项目监理机构组织及人员配置.............................................6第五章 项目监理机构及人员的工作管理.......................................25第六章 监理部设备的配备...............................................................30第七章 项目监理工作程序及工程重点分析...................................33第八章 监理工作的主要控制目标、方法及措施.........................108第九章 监理工作制度.....................................................................137第十章 成品保护措施及奖罚细则.................................................146第十一章 《监理规划》后续编制计划.........................................152第一章 工程概述一、 工程地址：本项目位于深圳市深南路与彩田路交汇处的西北角；二、 场地条件：现场平整，通水、通电、通信都有接驳点，周边城市道路可用。三、 工程性质：本工程设三层整体地下室，使用功能为车库、设备用房、地下三层局部设置战时人防地下室；地上分为南、北相对独立的两栋塔楼，南楼主要为中广核集团办公及配套服务功能，北楼主要为出租办公功能。四、 工程规模： 中广核大厦总用地面积 10135.29㎡，总占地面积 5527㎡，总建筑面积 158458㎡。建筑容积率 12.99，计算容积率建筑面积 133377㎡，地下三层，地下室面积约 24192㎡。地上分为南北两座塔楼，南塔楼地上 39 层，建筑面积约 75000㎡；北塔楼地上 24层，建筑面积约 56700㎡；南北塔楼分离，通过地下室连通。五、 现场工作实际工况：本公司驻地监理部于 2010 年 01 月 19 日进驻施工场地现场。项目设计正进行建筑方案设计以取得《用地规划许可证》。基坑工程支护设计基本完成。本项目的开发工作采纳快速路径法运作，设计、分判、施工之间的衔接非常紧密，目前可供编制《监理规划》的设计依据不完备，因此本《监理规划》是在对项目开发过程管理估计的基础上编制的管理框架，并进行了模块化整理。在实际管理过程中，项目实际与本《规划》将有一定的...