北京某大型住宅群工程施工新技术介绍**工程共有住宅 42 栋，赛时为运动员及随行官员提供住宿，赛后改造为永久性商业住宅小区。住宅楼屋顶设计采纳了种植屋面、架空木塑条板屋面、架空石材屋面等多种形式，屋顶绿化技术达到国内先进水平。外檐综合施工中以挤塑板外贴饰面砖作法为主，采纳三色砖饰面、自洁漆墙面、XRY 外墙外保温装饰板、木塑条板等材料，使所有楼外立面整体风格相同，但每栋作法不同。施工中通过推广应用一系列达到国际先进水平和国内领先水平的新技术，取得了良好的社会经济效益，工程整体达到绿色建筑的国际先进水平。**(**村)位于京城北部**公园内，北临国家**公园，东有**西路，北通北五环，南通北四环，紧临公交、地铁站，交通便利。在奥运会和残奥会期间为运动员及随行官员提供住宿处所，赛后经过重新改造，成为永久性商业住宅小区。**工程分为 A、B、C、D 四个区，共有住宅 42 栋，地下室为连体车库和设备用房，配套设施有东西区公建、西区会所、幼儿园等。**总占地面积约 28 万m2，总建筑面积约 53 万 m2，其中地上住宅 38 万 m2，配套公建 4．62 万 m2，地下建筑面积 10 万 m2(含车库、设备用房)。**建设单位为**投资进展有限公司。设计单位是北京**设计讨论总院有限责任公司和北京**建筑设计有限责任公司，监理单位为中国**咨询公司、北京**工程咨询监理有限公司和北京**工程管理有限公司，由北京**集团有限责任公司总承包施工。1 工程概况1．1 建筑结构工程概况1．1．1 住宅楼42 栋住宅楼有 6 层、9 层两种形式，整体的装修风格定位为简约中式。根据各种户型的特点，形成五类与户型相匹配的装修主题，充分考虑赛时和赛后的功能转换，尽量做到装修一次到位，解决赛后拆改问题(图 1)。地下主要是设备用房和地下车库，主要的设备用房有消防泵房、给水中水机房、热交换站、风机房、变电所、配电室、弱电间等，地下车库总面积7．4147 万 m2，可停放 2727 辆车。外装作法以挤塑板外贴饰面砖为主，每个区选择不同颜色的外墙砖，外门窗全部采纳断桥铝合金门窗。玻璃为 LOW—E 充氩气中空玻璃。室内隔墙全部采纳可回收的石膏条板隔墙，内装修主要为涂料墙面；客厅及卧室的吊顶采纳纸面石膏板，卫生间吊顶为铝合金条板吊顶；卧室地面采纳复合木地板，客厅及玄关全部采纳玻化砖地面。采纳剪力墙结构，钢筋混凝土屋面板；混凝土筏形基础，C 区局部条形基础。公共部分(楼梯间、电梯厅)内装修作法...
