IDEA******项目营销策划方案方案提供：美与景策划工作室序凡成事者，三机不可缺其一，曰：天时、地利、人和。凡楼盘鼎立者，三足不可短一隅，曰：市场、实力、宣传。对开发商而言：是如何做出更加受消费者青睐的楼盘。对广告公司而言：是如何以最快、最有效、最引发兴趣与关注的方式，将产品推介给消费者。对*****苑而言：一张白纸，万事待书，可以说有充分发挥的空间，也可以说无凭可依，无落手之处。对于美景而言：市场把握是经验，全面策划是能力，广告创意是专业。想象力不是模仿，不是迎合，而是独一无二的制造力。对于我们双方的合作而言：找到一个共同的支点，托起 2025 年一个令北海房地产推广经典的项目——**·***苑。需要特别说明的是：在本方案中，鉴于项目自身资料短缺，我公司即凭借以往经验与对项目的有限理解，展开不受限制的创意发想，以证明美景的工作态度与方式；更重要的，是通过我方对项目整体策划建议，从开发理念的角度，为进展商提供一个更新的视角，更宽阔的思路。 策划大纲市场定位市场分析产品分析客户分析概念提炼文本传播：楼书、单张VI 现场形象传播：售楼部、施工场地等媒体广告传播： NP 报纸、电视、户外SP 活动传播：开工典礼、开盘、促销图子传播：市场口碑传播一、市场1、宏观北海的房地产经过 10 年前的疯狂后，陷入了 10 年的沉寂，10 年的低谷，呈现了猛烈的回升势头。从 2025 年开始才逐步走出底谷，逐渐复苏，逐渐步入稳健的进展轨道。在北海大道改造和银滩中区改造的带动下，房地产业已成为北海新一轮开发浪潮的领军行业。2025 年开始，北海依托中国房地产业大开发的形式，新一轮的地产销烟大战在这块土地正在上演。北海优越的居住环境、自然条件（阳光、大海、沙滩、空气等）、土地便宜、房价不高等诸多因素，北海房产具备走向全国的潜质，随着中国经济的进展，国民购买力的提高，二次置业、休闲度假、投资、养老的需求不断增长，另外北海有一些重大项目投资启动，这些项目包括银滩中区改造、出口加工区、北海大道改造、北海大学经济园区、白虎头渔村改造、中石化炼油厂等项目的建成，拉动北海人口与消费的快速增长，使 北海的房产必将迎来更大的进展。2、2025 年北海地产总结房地产项目竣工情况2025 年，北海房地产竣工项目有 58 个，竣工面积 67.82 万平方米，其中：商品住宅面积 59.35 万平方米，占 87.51%，；商业用房面积 4.52 万平方米，占 6.67%，同比增长 1.65...
