南京市某项目策划报告人类智慧的辉煌见证人类文明的历史丰碑南京***项目策划纲要致：江苏***集团 致：江苏***集团非常荣幸有机会接触贵公司***地块项目，该地块作为南京城东进展的重要组成部分之一，我司认为具有非常强的挑战意义和技术内涵。表现之一是本项目规模超大，不是开发一个居住小区的概念，而是在建造一个新的居住中心，已经上升到城市经营的高度，因此项目整体开发销售能否顺利，更在于整体的策划和全程是否能不间断的良好统筹。表现之二是本项目地理位置独特，地块自然资源非常丰富，不同单位可挖掘的价值有很大不同，不能用策划一般项目的程序和做法实施。我司始终把项目整体策划作为工作的核心，从策划中寻找房地产工作的价值。通过国内名牌房地产公司带来的启示。我们的目标是：通过策划使项目的销售速度达到最快，并大幅提高项目的销售价格。我司真诚希望能同贵公司共同制造一个非常闪亮、有个性并能堪称经典的房地产行业大作品。由于时间仓促，未能对项目做更深化的讨论，请贵公司谅解。下面我司就市场讨论的总体结论和项目进展构思做简要描述，作为我们下一步合作的基础。***房地产顾问江苏公司南京***顾问有限公司2003 年 10 月 16 日目 录引言：上市公司开发房地产项目的定位与思考……………………………………05一、项目总体定位 ……………………………………………………………061、项目整体定位 …………………………………………………………………062、项目名称 …………………………………………………………………………083、项目主题形象定位 ………………………………………………………………09象散文诗一样的 CLD 风貌： ………………………………………………………10二、项目 SWOT 分析 ……………………………………………………………121、项目地块概况 ……………………………………………………………………122、项目 SWOT 分析 …………………………………………………………………13三、产品设计构思及项目进展思路 …………………………………………151、项目总体进展思路 ………………………………………………………………152、产品结构及布局 …………………………………………………………………163、各小区的名称主题及档次定位 …………………………………………………174、各小区的产品层次构成 …………………………………………………………185、项目开发计划 ……...
