造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称商业项目工程分类 商业及服务建筑工程地点杨浦区建筑物功能及规模商业文化楼开工日期2025 年 10 月 1 日竣工日期估计 2025 年 4 月底建筑面积(平方米)10,694.90 建筑和安装工程造价(万元)6,227.39 平方米造价(元/平方米)5,822.77 结构类型框架结构层数（层）地上 5 层 地下一层建筑高度（檐口）(米) 22.2层高(米)4.2建筑节能 抗震设防烈度(度)7基础类型满堂基础埋置深度(米)6.1计价方式《GB50500-2025 建设工程工程量清单计价法律规范》造价类别工程预算编制依据《上海市建筑和装饰工程预算定额》（2000）、《上海市安装工程预算定额》（2000）价格取定期 2025 年 11 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土地基处理和围护工程钻孔灌注桩、双轴深层搅拌桩桩与地基基础工程钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程 垫层 C20，地下室柱及 1 层柱为 C40，后浇带 C40，地下室其他一结构构件 C35，地上直行墙 C30，地上梁板楼梯 C35，圈过梁构造柱 C25。金属结构工程 屋面及防水工程 5 厚 XPS 挤塑聚苯板 1.2 厚聚合物水泥防水涂膜隔汽层，上铺一道聚酯无纺布隔离层 ，最薄处 30 厚 LC5.0 陶粒混凝土找坡 2% ，20 厚 DS20 预拌砂浆找平层 ，2 厚 II 型聚合物水泥防水涂膜 ，4 厚自粘型聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材（含化学阻根剂）(耐根穿刺防水卷材) ，聚酯无纺布一层隔离层 ，50 厚C20 细石防水混凝土保护层（随打随抹光），配冷拔 Ф6 @150 双向，钢筋网片绑扎， 设分格缝（每隔 6×6 设置分仓缝，防水建筑油膏 PVC 嵌缝）防腐、隔热、保温工程 屋面保温采纳 65 厚 XPS 挤塑聚苯板其他工程 装饰装修工程楼地面工程地库:5 厚自流平+40 厚细石砼+20 厚细石砼找坡+60 厚陶粒砼；公共走道及商业:大理石(精装修)+40 厚细石砼内配钢筋网+5厚橡胶隔声垫墙柱面工程地库及公共部位:5+8 厚水泥砂浆；卫生间:面砖+水泥砂浆大堂:干挂石材(精装修)+12 厚砂浆；天棚工程地库:水泥砂浆；公共部位:水泥砂浆；客梯厅:石膏板吊顶；卫生间:铝扣板吊顶门窗工程（含幕墙） 木质防火门，铝合金窗，钢制防火门,玻璃幕墙油漆、涂料、裱糊工程地库:防霉涂料；公共部位:白色涂料其他工程 安装工程电气工程电缆桥架、弱电配管桥架、灯具、防雷接...
