【房地产精品文档】揭开香蜜湖豪宅片区的面纱——新兴绿色豪宅区1、片区环境I.景观环境香蜜湖片区具有较好的自然景观，以香蜜湖为中心，西北面为安托山山景，西南有农科中心林景等，整个片区环境好，空气清新。在人文景观方面，要紧体现在水上乐园、香蜜湖度假村、观光农场等。总体来讲，整个片区的景观较好，同时以后的前景规划又是以综合旅行景区为主，吸引了众多贵族阶层在此置业。II.人文环境从本片区的香蜜湖和农科中心两个区域来看，片区内的居住人群以高收入阶层为主，同时香蜜湖度假村、德式堡、名人俱乐部等高档的配套服务，使得整个片区的人文氛围以高档为主。在竹子林区域由大量的企业职工和外来人口，对整个片区的高档形象有一定的阻碍，但两者之间分隔较明显，相互阻碍并不大。2.片区配套从目前的片区配套来看，要紧科教设施有：深圳高级中学、金众幼儿园、农科中心科研楼、竹园小学、东海培萃幼儿园等；酒楼娱乐设施有香蜜湖酒店东座、名人俱乐部、水上乐园、香蜜湖度假村、德式堡等；商场方面有山姆会员商店等，其它还有友谊医院等市政设施。3.交通状况本片区外部要紧通过深南大道、北环路和香蜜湖路与外围交通相接，区内东西向莲花西路、红荔路与南北向的农园路、农林路、香梅路相交构成片区路网架。本区的交通路网已差不多形成框架，然而区内细分的道路网尚未形成。目前深南大道作为市区主动脉交通极为方便，香梅路公交系统也相对比校方便，但莲花西路、农林路、红荔路等区域纵深部分则难尽人意，公交配套明显不足，造成居民日常生活较为不便。此外，2025 年马上开通的地铁 1 号线在本片区将设有两个停靠站，将会使本片区东西向的交通更加完善。4、周边片区概况在香蜜湖片区以西是以规划为旅行、居住及少量工业为主的华侨城片区、东面为以居住为主兼有部分商业、办公、金融等功能综合的景田片区、南部是以工业功能为主的车工庙片区。从居住角度来看，华侨城片区将对本片区有一定的竞争压力，同时本片区的市政配套设施将阻碍片区住宅的进展，同时本片区的规划决定本片区将以高端住宅市场为主，因此本片区与车工庙、景田片区的住宅市场的竞争相对较小。5、片区利好因素二次创业带起中心区热，都市西移标志（上海宾馆――中心区――景田――香蜜湖――农科中心――华侨城一线）由中心区开始。在西移过程中，香蜜湖片区处于新中心区的二级辐射区域，可看作是连接中心区和华侨城的纽带，将逐步从中心区的进展中受益。年底，地铁开通...
