整体改造工程可行性研究报告

XXX开 发 总 公 司XX 市 XX 区 软 件 园 一 、 W期整 体 改 造 工 程可 行 性 讨 论 报 告XXXXXX设 计 院二 ○ ○X年 十 月目 录第一章 总 论 第二章 项目建设的必要性 第三章 建设的规模和建设内容第四章 建设地点及建设条件 第五章 工程技术方案 第六章 环境保护、消防 第七章 节 能 第八章 项目实施进度建议 第九章 投资估算及资金筹措 附 件附 图第一章 总 论1.1 项目项目名称：XX 市 XX 区软件园一、W 期整体改造工程项目地点：XXXX建设单位：XXX 开发总公司可行性讨论报告编制单位：XXXX 设计院 1.2 项目概况 1.2.1 项目概况XX 市 XX 区软件园一、W 期座落于 XX 区 XX 大道以南，XX路以北，XX 路以西，XX 路以东。区域内建设总用地面积约为 13.7万平方米，地上总建筑面积约为 30 万平方米，建筑占地面积约为3.65 万平方米，由十一座高层建筑，十座多层、低层建筑组成，除XX 仍处于方案阶段、少量建筑正在施工外，均为已建建筑。软件园一期共有 9 栋建筑物，总建筑面积约 54326 平方米。1 至7 号楼均是 3 层的工业建筑厂房，于 1998 年开工建设，2025 年投入使用，每栋建筑面积均为 3900 平方米，单层面积 1300 平方米。8、9 号楼于 2001 年竣工，2025 年投入使用。8 号楼共 6 层，每层建筑面积 1456 平方米，总建筑面积为 8736 平方米。9 号楼 10 层，每层建筑面积 1739 平方米，总建筑面积 18290 平方米。其中除 8、9号楼及 3 号楼一层、三层的资产属于 S 政府之外，其余房屋的产权均属于不同的企业拥有。软件园 W 期有 7 栋新建建筑物，总建筑面积约 23.89 万平方米，共有 7 家企业，分别是 XX 有限公司、XX 技术有限公司、XX 科技有限公司、XX 集团股份有限公司、XX 科技股份有限公司、XX 集团有限公司、XX 软件有限公司。本项目通过对高新区软件园一、W 期的全面改造和整治，完善各项基础配套设施，营造有利于产业进展的园区文化氛围，提升软件和服务外包产业整体形象。把高新软件园打造成一个现代化、生态化、可持续进展的中国软件服务外包示范基地和科技创业和谐园区。1.2.2 建设内容及建设规模软件园一、W 期室外总平面规划整合和软件园一期 1～6#楼建筑外立面改造。主要是软件园一、W 期室外总平面规划整合包括主要出入口、整个园区的道路交通体系、地下车库的配置、地面车位的设置、...