碧桂园项目部管理手册

管 理 手 册文 件 编 号 ： 编 制 部 门 ： 编 制 日 期 ： XMB-2025-052025 年 5 月 22 日项目管理部项 目 部管理手册目录第一章 部门职能.........................................................................................................3一、部门组织架构图3二、部门职能31 、开发部的主要职能32 、工程部的主要职能53 、办公室的主要职能10第二章 部门工作流程.................................................................................................11一、开发部工作流程【流程图编号：LC-XMB-01 】11二、工程部工作流程【流程图编号：LC-XMB-02 】12三、办公室工作流程 【流程图编号：LC-XMB-03 】13第三章 职务说明书.....................................................................................................14一、项目总经理职务说明书14二、开发部经理职务说明书16三、工程部经理职务说明书18四、办公室主任职务说明书21五、土建开发报建专员职务说明书23六、市政配套报建专员职务说明书25七、土建工程师职务说明书27八、水电工程师职务说明书29九、业务助理职务说明书31十、办公室文员职务说明书33十一、资料员职务说明书35十二、司机职务说明书37希望社会因我们的存在而变得更加美好！第 一 章 部 门 职 能一 、 部 门 组 织 架 构 图二 、 部 门 职 能碧桂园集团对开发项目实行项目管理制，各楼盘项目现场管理设立项目管理部。代表甲方实现从土地接收、报建、报批、产品建造的安全、质量、进度的监管、验收移交等全过程的管理，高效协调、解决上述过程中出现的问题；同时协调解决所管辖楼盘项目的其他相关问题；实现企业的战略目标，推动企业不断进展。而项目管理部主要又分为开发部、工程部和办公室。1 、 开 发 部 的 主 要 职 能1.1 项目公司成立、土地接收、相关前期手续的办理⑴ 协调相关部门完成土地接收工作，确保项目能按计划动工；⑵ 为新项目办理相关政府立项的各项手续，配合成立项目公司的各项手续，包括企业法人营业执照、组织代码证、税务登记证、房地产开发企业资质证书等；办理相关的证件，包括《建设用地规划许可证》、《选址意见书》、《国有土地出让合同》、《建设用地批准书》、《国有土地使用权证》、《环保批复》、《立项批复》；⑶ 向相关部门缴纳各类费用，争取、落实政府对该项目的特别优惠...