西安某地块开发方向初步定位及市场研究

**项目地开发方向初步定位及市场讨论目 录第一部分：地块初步研判及定位摘要..............................................3第二部分：宏观市场分析........................................................4第三部分：西安市及本案所处区域各业态市场分析.................................13一、 写字楼业态市场分析...............................................141、国内写字楼市场近况................................................142、西安写字楼宏观经济环境分析........................................173、区域写字楼市场整体状况分析........................................214、西安写字楼市场特征总结............................................225、本案写字楼部分总结................................................24二、 酒店业态市场分析.................................................241、背景状况..........................................................252、西安酒店供需情况分析..............................................253、区域酒店市场供需情况分析..........................................254、酒店业态总结及本案酒店部分业态定位................................29三、酒店式公寓市场分析...............................................301、西安市酒店式公寓现状..............................................302、酒店式公寓业态概念................................................363、现有及潜在酒店式公寓分布..........................................374、区域内酒店式公寓状况及本案酒店式公寓初步定位......................38四、商业市场分析.....................................................371、商圈的定义........................................................382、西安市区主要商圈分析..............................................383、**区域商业业态分析................................................51第四部分：综合体项目的规模参照...............................................53一、综合体项目基本情况...............................................52二、综合体项目情况小结...............................................55第五部分：本案所处区域简要概括................................................