试论样板房精装修质量控制

试论样板房精装修质量控制试论样板房精装修质量控制 摘要：精装修是工业化、产业化的必定结果，住宅精装修从某种意义上是推动住宅产业化的一个实施步骤，随着住宅产业化的整体推动及开发商和消费者的走向成熟，精装修必定是未来商品住宅的进展方向和目标。本文从精装修住宅的特点及施工质量控制进行浅析，以提高精装修住宅的施工质量，为购房者提供质量达标的住宅。 关键词：住宅；精装修；质量控制 毛坯房交房时达不到居住条件，属于半成品，必须经过精装修才能入住，而住户分散的装修耗时、耗工、造价较高且污染较严重。住宅精装修直接向消费者提供完全装修的“成品房”，不但节约采购成本、提高施工效率、避开装修扰民、保护建筑结构免遭肆意破坏，而且法律规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化的程度和新技术运用的范围，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分，体现了集约化大生产的优势，符合住宅产业现代化的进展要求。这种“成品化”的产品特点，逐渐赢得了大部分消费者的认同，也成为房地产开发企业一种新的竞争力，是精装修取代毛坯房和初装修的内在原因。 1 精装修住宅的特点 精装修住宅是未来商品住宅开发的必定趋势，它直接向消费者提供完全装修的“成品房”，不但节约采购成本、提高施工效率、避开装修扰民、保护建筑结构免遭肆意破坏，而且法律规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化的程度和新技术运用的范围，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分， 体现了集约化大生产的优势，符合住宅产业现代化的进展要求。 精装修对于开发商来说，是一种投入多、风险大、责任重的装修方式。房屋造价增加和制造周期加长，假如出现长时间销售不出的“尾盘”或“死盘”现象，则将形成致命的资金压力和投资风险。另一方面消费者对住宅精装修的认可和接受则需要一个过程，他们担心装修质量的好坏、装修材料的环保与否，另外对于精装修带来的总房款上升等问题还有一定的抵触，所以许多开发商认为精装修可能会不讨好，从而导致住宅精装修在很多地方推动速度较慢。但是，对于势力雄厚的开发商来说，他们具有较强的资本和品牌优势，对项目本身的综合素养充满信心，在此基础上推出消费者满意的住宅精装修，自然可以赢得更大的市场。首先，住宅精装修可促进进展商综合素养的整体提高，不但形成住宅产品新的卖点，而且可以深...