青岛市建设工程施工合同（试 行）工程名称：XX 高层住宅和地下车库工程 发包方： XX 置业有限公司 承包方：XX 建设集团有限公司 合同编号：第一部分 协议书发包人（全称）：XX 置业有限公司（或发包方、甲方） 承包人（全称）：XX 建设集团有限公司 （或承包方、乙 方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下。一、工程概况工程名称：XX 高层住宅和地下车库工程 工程地点：XX 工程规模及结构特征： 建筑面积约 31202 平方米， 剪力墙结构 、 框架结构 工程立项批文号： 资金来源： 自筹。 二、工程承包范围：承包范围：具体以招标文件和答疑界定的内容为准，如下：招标人发给投标人的招标用图纸范围内的所有内容除非招标人明确指出不报价的均包含在包死总价内。对于图纸中存在而投标人未报价的，招标人视为投标人已综合到其他项目中，不再调整。安子A1地块1#2#楼和地下车库工程：土建工程：1.土建、装饰工程：本工程报价计算到地下室垫层（或胎膜）以上（含图纸中的垫层（或胎膜），含凿桩头，含桩承台及基础梁，不含桩基础）。如有变更需加深，则加深部分按变更处理。2.门窗工程：除塑钢（铝合金）门窗、单元门、入户防盗门、户内门及人防门以外的门窗工程包含在包死总价内,包括卷帘门。3.铝合金百叶、楼梯栏杆、阳台栏板、窗户护栏不包含在包死总价内。4.车库出入口雨篷不包含在包死总价内。5.基坑土石方工程：挖填土石方不包含在包死总价内,基坑、基槽的人工清底、外运、整平按挖方*元/m3，填方*元/ m3报综合单价包含在包死总价内。 6.外墙面砖包含在包死总价内。7.图中注明甲方自理的项目不包含在包死总价内。给水工程： 1.住宅用水以室内水暖井内的分户水表为界，表后（不含水表）至户内卫生洁具的给水支管敷设、阀门安装包含在包死总价内（卫生洁具不安装，地漏均需安装，厨房、卫生间各设一个水嘴）。 2.地下车库给水、消防水池给水由总承包方施工，计至建筑物外墙皮 1.5 米处包含在包死总价内。 3.非总承包方施工范围内的所有给水管的相关预留孔洞、预埋套管、铁件、土建收口、预留洞封堵包含在包死总价内。 排水工程：计至建筑物外墙皮 1.5 米处包含在包死总价内。 采暖工程：整个系统不包含在包死总价内，但相关预留孔洞、预埋套管、铁件、土建收口、...
