高层建筑外墙防渗漏施工技术分析高层建筑外墙防渗漏施工技术分析 摘要：目前，高层建筑广泛应用于社会，我们应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治，认真做好外墙的防水设计，并在施工过程中，狠抓施工质量管理，切实按法律规范规定要求精心施工，通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，并积极采纳先进的新型材料，是可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题的。本文探讨了高层建筑外墙防渗漏施工技术。 关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；施工技术 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 高层建筑外墙渗漏的原因很复杂，如因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。 一、高层建筑外墙渗漏的原因 1、墙体的自身裂缝 由于当前工程施工工期都比较紧张，为了赶工期，大部分工程项目都采纳了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现裂缝；并且在剪力墙混凝土的浇筑过程中振捣不到位，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道，而且还是细密不容易发现的细小通缝。又因在高层建筑混凝土的养护中，只注重混凝土平面的浇水养护，而对墙面特别是外墙的养护严重不足，在炎热的夏天就会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外养护时，对墙体的养护持续时间不够，也会使混凝土产生收缩裂缝。 2、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当引起的裂缝 外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞，在封墙时不密实，处理不当也会产生缝隙，并且这些裂缝后期很难处理到位。 3、外墙面抹灰层的裂缝 对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制，不得不采纳抹灰来找平控制，由于在外墙的找平抹灰中，局部厚度过大（往往大于 25mm，甚至在末端达到 100mm），在抹灰时又没有实行很好的防开裂措施，致使过厚粉刷层产生开裂，造成渗漏。 4、门窗安装细部处理不到位 由于局部施工质量控制不严，门窗安装细部处理不到位，造成薄弱环节，如在外墙铝合金或塑钢窗安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不法律规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶...
