无锡万科周新老街 4 号地块项目设计说明第一章 用地概况本项目地块的西面为信成道,东侧为东园路，北侧为规划河道，南侧为大通路。位于太湖新城核心地段，交通条件良好，周边配套成熟，具有很好的的进展前景 。该地块总用地面积为 51822.2 平方米,规划用地性质为居住、商业。第二章 设计依据1、本项目“建设工程规划方案设计任务书"2．无锡市周新老街 4 号地块规划设计要点及要求、3．《民用建筑设计通则》GB50352－20254．《建筑设计防火法律规范》GB50016—20255．《汽车库建筑设计法律规范设计》JGJ100-986．《汽车库、修车库、停车场设计防火法律规范》GB50067-20257．《城市道路和建筑物无障碍设计法律规范》JGJ50—20018、《建筑工程设计文件编制深度规定》(2025 年版)9．《江苏省城市规划管理技术规定》（2025 年版）10．《江苏省住宅设计标准》DGJ32／J 26-202511．其他国家及地方相关法规、法律规范及标准。第三章 总体设计一、设计原则 1．坚持“以人为本”，做到以下几点： （1）体现区位和地块价值，对接与城市功能相适应的品质标准.将高品质贯穿于开发、建设、经营、管理、服务的全过程，用细节体现城市品质、居住品质、环境品质. （2）在考虑无锡地域特征的前提下，通过对用地北侧河道的沿河景观改造，形成独具特色的水景效果。 （3）公建配套集中布置，成为社区与城市共享的配套,从而把社区公建配套提升至城市功能级，提升区域面貌,营造出快速成熟的高品质都市化环境。 （4）从规划布局的均好性、合理性、人居的舒适性，到整体化打造城市环境的高品质，深化贯穿到项目设计的每一个细节。 2、结构设计保证安全经济，采纳合理方案解决问题，抗震设计遵循当地 6 度设防的要求。 3、为贯彻国家有关节约能源、保护环境的法规和政策、改善住宅建筑室内热环境，提高围护结构保温隔热性能，降低采温和空调的使用耗能，设计上对建筑的窗、墙等围护结构实行节能措施，以达到居住建筑节能设计标准的要求。 4、环保设计立足于形成一个健全的生态系统和良好的环境,从规划布局到具体单体设计中层层落实。 5、为加快推动无障碍设施建设的步伐，为残疾人、老年人等弱势群体提供尽可能完善的服务为指导思想，设计上遵循《无障碍设施设计标准》，满足残疾人、老年人的无障碍设施的要求.二、规划理念本地块的规划以《周新老街 4 号地块地块规划设计要点及要求和附图（XDG-2025-20 号）》为依据，结合目前周边现状，针对基地...
