中级财务会计第8章-投资性房地产

第 8 章 投资性房地产4、2025 年 3 月 15 日,星海公司与 B 公司签订经营租赁合同,约定将星海公司购入的一栋写字楼租赁给 B 公司使用，租赁期为 3 年。2025 年 3 月 25 日，星海公司购入写字楼，支付买价与相关税费 28 600 万元，根据租赁协议,租赁期开始日为 2025 年 4 月 1 日。星海公司对投资性房地产采纳公允价值模式进行后续计量。 要求：编制星海公司有关投资性房地产的下列会计分录（1)2025 年 3 月 25 日,购入写字楼并出租（2）2025 年 12 月 21 日，确认公允价值变动损益① 假定公允价值为 29 000 万元② 假定公允价值为 28 000 万元7、2025 年 12 年 5 日，星海公司以 1 800 万元的价款购入一处房屋，公司董事会已作出书面决议，将该房屋用于对外出租.2025 年 12 月 28 日，星海公司与 D 公司签订了租赁合同,将所购房屋出租给 D 公司使用，租期为 5 年，租赁期开始日为 2025 年 1 月 1 日。房屋估计可使用 20 年，估计净残值为 60 万元，采纳年限平均法计提折旧(为简化起见，假定按年计提折旧）。2025 年 12 月 31 日,星海公司对该房屋进行减值测试,确定其可收回金额为 1 500 万元，估计净残值和使用寿命未发生变动.星海公司对投资性房地产采纳成本模式进行后续计量。要求:编制有关该项投资性房地产的下列会计分录：（1）2025 年 12 月 5 日，购入房屋。（2)2025 年 12 月 31 日,计提折旧.（3）2025 年 12 月 31 日，计提折旧。(4)2025 年 12 月 31 日,计提减值准备。（5）2025 年 12 月 31 日，计提折旧。1、2025 年 2 月 1 日，星海公司以 1 080 万元的价款从其他单位购入一项土地使用权，用于自行建造一栋写字楼。2025 年 3 月 1 日，星海公司预付给写字楼建造承包商工程价款 6 000 万元；2025 年 5 月 20 日，工程完工，验收合格,星海公司补付工程价款 3 000 万元。根据董事会作出的正式书面决议，写字楼一层用于对外出租，其余楼层均作为本公司的办公场所.2025 年 5 月 25 日，星海公司与一家大型超市签订了经营租赁合同，将写字楼一层出租给该超市作为经营场所，租期为 5 年,租赁开始日为 2025 年 6 月 1 日。写字楼一层能够单独计量和出售，建造成本为 2 400 万元,土地使用权成本根据建造成本的比例分配。 要求：编制星海公司有关该写字楼的下列会计分录： （1）2025 ...