1。0 目的 法律规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、小区安全和房屋外观的统一美观,确保装修工作顺利进行。2.0 适用范围 适用于小区二次装修的管理工作。3.0 职责3。1 工程主管负责装修申请的审批及一般违章装修的处理。3。2 工程负责装修施工中的水电管理。3。3 财务部负责核收装修管理费用和押金.3.4 安保中心负责装修施工人员管理。3.5 工程装修监管人员负责依照本规程实施装修施工检查、验收工作。 3.6 保洁中心负责装修垃圾的清运工作。4。0 程序要点4.1 报批程序.4。1.1 申请：客户需提前向客户服务中心提出装修申请,并如实填写申报表。(租户必须持业主委托书)4.1。2 业主确认装修方案，并会同装修队伍带齐如下资料到物业公司办理审批手续：a)收房签单;b)装修施工单位营业执照和资质证明复印件；（注:复印件必须加盖公章)c)装修负责人、施工人员身份证复印件和 1 寸照片 1 张；d)房屋装修方案及施工平面图.（包括建筑施工平面图和管线施工平面图）4.1。3 工程部负责装修图纸审核,装修方案经审核无问题,工程部签署审批意见.物业公司与业主签订《装修协议书》,与装修队签订《装修责任书》、《消防责任书》。4。1.4 装修方案审批后,由业主/装修队负责人持《房屋装修申请表》到财务室缴纳各项装修费用。4。1.5 凭《装修缴费表》回执,由客户服务中心负责人签发《装修施工许可证》。4。1。6 施工人员进场,持《装修施工许可证》办理人员《出入证》，上述 1～6 项完毕后，即可开工装修。4。2 施工期间的管理。4。2。1 装修监管人员按《小区巡查管理规程》每日巡查装修施工情况。4.2.2 装修监管人员负责监控施工队土建、水电装修是否违章。4。2.3 安全环境部负责按《封闭小区物品、人员、车辆出入管理规程》《治安巡逻规程》及《出租屋暂住人员、施工人员及“三无"人员管理规程》对施工人员进行管理。4。3 装修施工的竣工验收。4.3.1 装修完毕后,装修负责人应提前一周提出书面申请验收。4。3。2 物业、业主、装修负责人三方同验：a)装修未违反国家及本物业公司的有关规定的,按协议规定办理押金退款手续同时交还施工许可证及人员出入证；b)装修有违反国家有关规定的，通知客户或装修队负责人整改，整改后进行复验，复验合格后按规定退装修押金及人员出入证。4.4 常见的违章装修。4.4。1 擅自开工。4.4.2 乱拉电线、超负荷用电。4。4.3 擅自改动燃气线路，安装燃气用具。 4。4.4 空调机不按位置安装.4。4...
