五星级酒店总投资估算表及其投资占比

五星级酒店筹建相关数据参考1、根据建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000 元/m2,（四星级酒店一般为:7000-9000 元/m2；）2、根据客房总数计算：五星级总造价=房间数×150 万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房,则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为 90m2～110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占 30%、机电成本占 30％、装修成本占 40%;某五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2客房数 400间酒店工程总投资估算 44379万元 建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8%辅助设施工程估算 5290万元 11。9%机电设备工程估算 8740万元 19.6%绿化估算 1840万元 4.1%不可预见费用 3680万元 8.2％ 投资成本(以下投资成本未计算财务成本） 土地成本：500 万×40÷7969 m2＝25097.3 元/m2酒店土地成本:25097.3 元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分)包含地上与地下部分,取最小经济值（见下表）： 序号分项工程名称计算依据单方造价（元/m2)面积总额比例1桩基工程（受力桩）总建筑面积160-18023983384 万1。6％2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3800-420083943192 万13。9%3结构工程地上建筑面积1100—1300155891760 万7。7％4建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900155891280 万5.6%5新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500100001200 万5.2%6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积350—38023983840 万3。6%7喷淋、气体消防总建筑面积100-11023983240 万1％8污水处理（含管线）总建筑面积35-402398384 万0。3%9空调工程地上建筑面积550-60015589880 万3。8%10地下室通风工程地下室建筑面积170—1908394142 万0.6％11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900239831920 万8.4％12电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积500—55023983 1200 万 5.2％13煤气工程总建筑面积45—5023983108 万0。4％14电梯、自动扶梯总建筑面积320—36023983768 万3.3％15室外总体总建筑面积100-115239832400 万10。5%16室内精装修连家具地上建筑面积3200-3500155895120 万22.4%17杂项工程总建筑面积280-33023983672 万2。9%18洗衣房设备地上建筑面积150-17015589240 万1%19厨房设备地上建筑面积250-28015589400 万1。7...