附件 1住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1 、 楼 地面 、 墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过 40cm空 鼓 面 积 不 超 过400cm2；不得出现裂缝和起砂GB50209—20255.3。4、5。3。6墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面 1 ｍ处正视无裂缝和爆灰GB50210-2001 4。3.5GB50204—2025 8。2。12、门窗外窗台高度钢尺检查,每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于 900mm 且不得有负偏差GB50352-2025 6.10。3GB50096-1999 3。9。1门窗开启开启和关闭检查,手扳检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动GB50210—2001 5。3.4GB50210—2001 5.1.11安全玻璃认证标识观察检查安全认证标识应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识(标识不得隐蔽）发改运行（2025)2116号第六条3、栏杆栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于 1.05米；七层及以上不低于1。10 米,不得有负偏差GB50368-2025 5.1。5GB50368—2025 5。2。2竖杆间距临空处栏杆净高:净间距不应大于 0。11 ｍ,正偏差不大于 3mmGB50210-2001 12。5。9防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等)GB50352—2025 6.6.3护栏玻璃观 察 检 查 3C 安 全 标识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚度不应小于 12mm，当临空高度超过 5 ｍ时，必须采纳钢化夹层玻璃GB50210—2001 12。5.74、防水屋面渗漏平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于 24 小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于 20mm；坡屋面淋水试验不少于 2小时屋面无渗漏、无积水GB50207—2025 10.0.5卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水 24 小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-2025 4.9.8外墙渗漏外窗人工淋水试验一小时后检查墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条外窗渗漏外窗人工淋水后检查，第三至四层（有挑檐的每层)设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于 1 小时外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条5、室内空间尺寸室内净高1、在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；2、每个房间净高抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；3、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之...
