住宅工程质量分户验收方案有限责任公司年月日一、编制依据为了加强住宅工程质量管理,保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。二、明确各方职责（一）、建设单位:1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。2、组织施工、监理单位讨论确定分户检验批项目及内容,组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。（二）、监理单位：1、参加施工单位编制分户验收方案；2、参加确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。3、按要求配备一定数量的监理人员。4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。5、参加分户验收检查评定等工作,并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。（三）、施工单位：1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有:（1)、明确各方职责(2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目，以及检查内容和数量.(3）、根据分户检验批项目分别绘制检查点分布图。（4)、根据设计文件和户型特点,编制含有各种户型，不同设计做法的户型设计做法表。2、视工程情况及专业分成若干验收小组负责每个阶段验收工作，配备足够的质量检查人员和检查测量工具.质检人员要具备相应资格,熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检员及测量工具.3、根据分户验收方案中确定的分户和公共部位检验项目和内容，绘制并参照户型做法表的抽查点分布图,会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查,并及时记录，签字盖章。4、分包单位专业技术负责人也要会同总包单位有关人员,参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。5、分户验收相关记录采纳 DG/TJ08—2062—2025 住宅套内验收法律规范中相关用表，确保记录的可追溯性.（四）、物业单位：1、物业公司应当参加分户验收.2、配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。3、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容,参照户型做法表的抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果.三、工程概况：本工...
