黑龙江省地方标准DB23 DB23/T1403-2025住宅工程质量通病防控法律规范2025-12—6 发布 2025-6-1 实施黑龙江省住房和城乡建设厅黑 龙 江省质量技术监督局 联合发布 1 总 则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，防止住宅工程质量通病的发生，依据国家、省有关法规和法律规范，结合黑龙江省实际情况，特制定本法律规范。1.0.2 本法律规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控,其它工程质量通病的防制可参照本法律规范规定执行。1。0。3 本法律规范规定了住宅工程质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求.当法律规范与国家和地方法律、法规相抵触时，应按国家和地方法律、法规的规定执行1.0。4 住宅工程质量通病的防控方法、措施和要求除应符合本法律规范外，尚应符合国家、省相关标准的规定。 2 术 语 2.0。1 住宅工程供家庭居住使用的建筑工程。2.0。2 住宅工程实体质量通病住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的质量缺陷，通常也称为住宅工程实体质量通病.2.0.3 住宅工程工艺质量通病住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的工艺问题.2。0.4 住宅工程管理质量通病住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的管理问题。2。0。5 住宅工程质量通病防控对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效的防止、控制方法和措施.3 基本规定3.0.1 建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并应遵守以下规定：1、实行严格管理措施，防止所建设住宅工程发生质量通病;2、委托设计单位进行设计时，应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施,并在设计交底时向施工、监理等相关单位提出明确要求;3、委托施工图审查机构审查施工图时，应要求施工图审查机构将质量通病防控设计措施列入审查内容；4、应将质量通病防控技术措施列入工程检查和验收内容，在开工前下达《住宅工程质量通病任务书》（见附录 A)，工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收，明确验收结论;5、施工期间定期检查质量通病防控措施落实情况，工程投入使用后进行质量回访，对出现的质量问题应及时解决.3。0。2 设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，并遵守以下规定：1、实行控制质量通病的相应措施，绘制相应节点构造图，并将通病防控的设计要求向相关单位进行设计交底；2、在工程质...
