公司房产抵押贷款流程 房产抵押抵押贷款分为个人房产抵押贷款和公司房产抵押贷款两种。公司房产抵押贷款，是公司提供权属清楚的房产作为贷款抵押担保，在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将根据抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。下面房金所我将为大家介绍一下公司房产抵押贷款的条件、流程。想办理公司房产抵押贷款，首先企业得满足下面两个硬性要求： 1、可独立核算的中小企业 2、注册时间至少三年(含）以上只有满足了上面的基本要求,方具备申请资格，同时公司需要出示下述证明材料： 1、公司营业执照,国地税务登记证 2、组织机构代码证 3、公司章程及验资报告 4、企业央行的开户证明 5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办） 6、企业近十二个月财务证明和银行对账单 7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表 8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单 9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租） 假如办理公司房产抵押贷款的条件和证明材料，贵公司都能够提供齐全，那么接下来只需等待放款机构审核即可，通常公司房产抵押贷款的办理流程如下：公司房产抵押贷款流程第一步：公司提出贷款申请（房屋抵押贷款、企业贷款）公司房产抵押贷款流程第二步： 由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、房产抵押情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。公司房产抵押贷款流程第三步： 与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。公司房产抵押贷款流程第四步：公司与担保公司签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同。公司房产抵押贷款流程第五步: 银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款，同时向企业收取担保费用。公司房产抵押贷款流程第六步： 跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。公司房产抵押贷款流程第七步： 企业还贷前一个月，预先提示,以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。公司房产抵押贷款流程第八步： 凭企业的银行还款单，解除房产抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。公司房产抵押贷款流程第九步: 记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。公司房产抵押贷款流程第十步： 将与银行、企业...
