XX年11月湖南娄底商业地产调查报告_104页VIP专享VIP免费

第1页共126页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共126页娄底商业调查报告扬子鳄(中国)市场研究中心2011年11月16日第2页共126页第1页共126页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共126页前言娄底。湘中重镇。地处湘中交通枢纽、湖南工业重镇、国家森林城市。矿产资源丰富，商业繁荣，无处不显示着一种城市生活的活力与魅力。当我们开始把脉这座城市远景消费趋势的肌理时，现状商业研究无疑是最佳的着手点。在本次专门针对娄底市的商业市场调查报告分析中，我们在选择研究范畴上统括了娄底市当前商业的三大商业物业形态（商业零售街区、垂直商业零售物业、专业市场）和两大消费产业业态（休闲娱乐业态、酒店业态），采取一种“点线面”的调研手法，在研究步骤上从大到小、从整体到局部、由表及里层层推进，通过调查问卷，访谈，深度访谈等多调查形式对娄底各商业形态进行调查和研究。调查从11月6日始至11月15日止，共计10天，人员共20人次。希望于经过以上的努力能够在全面性、真实性、专题性上有一个广泛、清晰的认识。通过对这些物业形态和消费业态的现状描述，思考其在城市发展过程中所处的境况及面临的危机与机遇，为大家提供参考和依据。第3页共126页第2页共126页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共126页目录：一、娄底城市概述及城市发展浅析二、城市宏观经济研究三、娄底商业发展规划研究四、娄底商业整体市场分析五、娄底商业问卷调研分析六、万豪城市广场个案例分析七、报告总结第4页共126页第3页共126页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共126页一、娄底城市概述及城市发展浅析湘中交通枢纽、湖南工业重镇，国家森林城市。娄底市位于湖南省中部，原为娄底地区。1999年1月，经国务院批准，撤销娄底地区，设立地级娄底市，辖娄星区、冷水江市、涟源市和双峰、新化二县，总面积8117平方公里，人口400万，是湘中交通枢纽、湖南工业重镇、国家森林城市。全市东西宽160公里，南北长102公里。娄底因相传是天上28个星宿中的“娄星”和“氐星”第5页共126页第4页共126页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共126页交相辉映之处而得名。截至2007年12月31日，娄底市辖1个市辖区、2个县，代管2个县级市，另设一个开发区湘中交通枢纽、湖南工业重镇，国家森林城市。娄星区：面积353平方公里，人口40.2万人,区政府驻长青中街。冷水江市：面积439平方千米，人口36.98万,市政府驻冷水江街道办事处。涟源市：人口密度大，土地面积狭小第6页共126页第5页共126页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共126页面积1895平方千米，人口111.96万。市政府驻蓝田镇。双峰县：面积1715平方千米，人口91.6万。县政府驻永丰镇。新化县：面积3642平方千米，人口131.89万。县政府驻上梅镇。娄底地理位置优越，交通便利，自古以来就是湖南省主要的战略腹地和南北通达、东西连贯的要衢。湘黔、娄邵铁路在这里交汇。207国道320国道与正在兴建的洛（阳）湛（江）铁路、上（海）瑞（丽）高速公路贯穿娄底，建设中的沪昆客运专线和安张娄衡铁路地处湘中枢纽，道路交通发达。第7页共126页第6页共126页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共126页将使娄底成为国内少有的米字型，铁路枢纽。四通八达的公铁路构成便捷的交通网络。使娄底成为中国江南重要的交通枢纽和物资集散地。地处湘中枢纽，道路交通发达。沪昆高速公路与在建的二广高速公路、娄怀高速公路、长娄高速、益娄高速、娄衡高速在这里相交；空运亦相当便利，距黄花国际机场168KM。使娄底成为湖南继株洲之后的又一个重要的交通邻邵阳、湘潭、衡阳、怀化、益阳、长沙，区位优势明显。第8页共126页第7页共126页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共126页枢纽，在全国均有着重大的影响力。长株潭3+5城市群以一个半小时通勤为半径，包括岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳5个城市在内的“3+5...