商品房现房买卖合同出卖人：联系：买受人：身份证：联系：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条：房屋根本情况。买受人自愿购置甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第号楼单元室，该商品房用途为，建筑面积为平方米;辅房[储藏室车库]单元号，合同约定建筑面积为平方米。(最终面积以产权登记面积为准)第二条：面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。第三条：房屋计价方式及价款。1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米元，计价元;辅房单价为每平方米元，计价元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(￥：)。2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收以下费用：1);2);3);第四条：付款方式及期限。乙方按以下第种方式按期付款。1.一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾万仟佰拾元整(￥：)。其中2.分期付款(1)年月日前支付总房款的50%，共计人民币元整。(2)该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币元整。(3)该商品房交付使用时再支付总房款10%，共计人民币元整。3.其他款项付款时间4.分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的为准。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。3.购房客户在签订《房屋销售合同》懊悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条：交付期限。本工程竣工日期为年月日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方政府的有关规定，将经历收合格的商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，交付日期可予以顺延。1.受不可抗力因素影响时;2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时;4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;第七条：甲方逾期交付的违约责任。除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。第八条：交接。1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。2.假设在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。第九条：保修责任及期限。1.甲方严格按照建筑工程施工标准、质量标准施工，经建筑工程质量监视部门验收合格后交付使用。2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用，从而造成意外损坏，维修费用由乙方承担，甲方可协助维修。第十条：根底设施、公共配套建筑交付时间的承诺。交房时到达水、电通的根本要求，必须保证客户的正常使用。第十一条：产权及使用权约定。1.乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。所发生的费用由乙方承担。3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方承担。第十二条：其他事项。1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进展仲裁或依法向当地人民法院起...
