B13B13墨林雅苑工程监理施行细那么监理施行细那么〔土建工程〕内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作及措施工程监理机构〔章〕：专业监理工程师：总监理工程师：日：江苏建立监制一、监理工程概况二、监理目的1、目的2、质量目的3、进度目的三、主要控制点四、监理措施1、工序检验验收程序2、材料抽样及验收程序3、土方工程4、钢筋混凝土工程质量监理5、模板工程质量监理6、防水工程7、砌体工程质量监理五、其他1、平安施工2、旁站方案3、节能保温措施细那么4、严格执行建筑构造工程施工质量技术墨林雅苑商住小区监理细那么一、监理工程概况南京同正工程工程理受东庆房地产开发委托对东庆房地产开发墨林雅苑住宅小区工程施行建立监理。该住宅小区建立工程如下:1#、2#、3#、4#、5#、6#、12#楼为六层框架构造。18#、23#楼为部分六层框架构造。7#、8#、9#、10#、11#、13#、14#、15#、16#、17#、19#、20#、21#、22#楼为六层砖混构造。住宅总面积55528.66㎡、商业用房面积5752.02㎡、车库用房面积8515.08㎡、总面积69794.76㎡、总造价约9200万元。二、监理目的1、目的〔1〕、组织设计：建立健全监理组织完善职责分工及有关制度落实控制的责任。〔2〕、技术措施：审核施工组织设计和施工方案合理开支施工措施费以及按合理的工组织施工防止不必要的赶工费。〔3〕、经济措施及合同措施：及时进展设计费用与实际开支费用的比拟分析按合同条款支付工程款防止过早、过量的现金支付全面履约减少对方提出索赔的条件的时机正确地处理索赔等。2、质量目的〔1〕、组织措施：建立健全监理组织完善职责分工及有关质量监视制度落本质量控制的责任。〔2〕、技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施严格按照?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300—2001〕的规定要求把好质量关创优良工程。3、进度目的〔1〕、组织措施：落实进度控制的责任建立进度控制协调制度。〔2〕、技术措施：建立施工作业方案体系增加同步作业的施工面采用高效能的施工机械设备采用施工新工序缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。〔3〕、经济措施及合同措施：对由于承包方的原因拖延工者进展必要的经济处分按合同要求及协调有关各方进度以确保工程形象进度的要求。三、主要控制点工序检查验收程序：原材料、土方工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程、砌体工程。四、监理措施1、工序检查验收程序〔1〕、施工自检施工必须建立健全质量保证体系确保自身的“三检〞〔自检、互检、交接检〕工作正常进展并在此根底上有专职质检员对每道工序或每个分部分项工程进展检查〔分包先检查总包后检查〕施工自检合格填好工序质量报验单并签字盖章后〔用建委的监理统表A表并附评定资料〕。一般提早24小监理工程师〔特殊情况除外〕验收。自检不合格自行整改、反工。〔2〕、监理验收监理工程师收到施工的工序报验单经审核无误后将尽快进展验收最迟不超过24小时。监理验收合格并签字后施工的才能进展下道工序施工；验收不符合要求监理在验收单上写明整改施工必须整改或返工。整改或返工完成后按〔1〕、〔2〕条程序执行。经过整改后复检仍未通过施工应对责任人进展教育直至处分。施工没有自检或自检记录监理工程师可以回绝验收。〔3〕、监理工程师在巡视检查过程中发现施工中存在的问题〔含质量、平安〕并提出整改或要求〔口头或书面〕施工应及时纠正。如不及时纠正在验收发现必须返工一切损失由施工自负。〔4〕、为加强工程验收的方案性施工应根据每周的施工进度方案和施工工程排出相应的工程验收方案。凡列入方案的验收监理将优先保证。如遇到特殊情况需要监理在正常工作时间以外或假日内进展验收必须提早一天总监理工程师或监理工程负责人。〔5〕、分部和分项工程完成后施工应及时进展分部分项工程质量检验评定将所填表格〔内容齐全、资料完好〕提交监理进展核评。2、材料抽样及检验程序〔1〕、原材料、成品及半成品和进展进场时看进展检查。测量仪器进场必须计量检验合格。进口材料及设备必须提供商检部门的检验并将复印件报监理存档。〔2〕、材料和半成品进场后及材料加工过程中需进展质量检验...
