表1新余市住宅工程质量分户验收内容及要求验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。GB50209-20025.3.45.3.6墙面、天棚空鼓、裂缝、无空鼓、脱层；距检查面1ｍ处正视无裂缝和爆灰GB50210-20014.3.5GB50204-20028.2.1验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注脱层和爆灰2、门窗外窗窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352-20056.10.3GB50096-19993.9.1外窗渗漏观察检查外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动GB50210-20015.3.4GB50210-20015.1.11安全对照合格应使用安发改运验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注玻璃证观察检查全玻璃的不得使用非安全玻璃行（2003）2116号第六条双层玻璃对照图纸检查玻璃层数玻璃层数必须与图纸一致经审查的施工图3、栏杆栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差GB50368-20055.1.5GB50368-20055.2.23、栏杆竖杆间距钢尺测量，每片栏杆不少临空处栏杆净间距不应大于GB50210-200112.5.9验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注于3处（每片栏杆记录最大值）0.11ｍ防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352-20056.6.3护栏玻璃结合资料观察检查必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高GB50210-200112.5.7验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃4、防水屋面渗漏雨后或淋水试验检查屋面无渗漏、无积水GB50207-200210.0.5卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-20024.9.8外墙渗漏观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条5、室内室内净高使用激光测距仪或最大负偏差不超过验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注空间、构件尺寸钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测5点（其中距墙、柱四角300～500mm处各测1点，中间测1点）。20mm室内净开间、净进深使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注房、卫生间等外）抽测2处，（其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。6、给排水安装预埋管道标识观察检查暗敷的给水、排水管道均应在相应位置作出明显标记GB50242-2002验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注安装固定观察检查给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求GB50242-2002管道渗漏试水检查给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏GB50242-2002管道坡向观察检查管道坡向正确、无GB50242-2002验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注倒坡伸缩节、阻火圈观察检查排水塑料管必须按设计要求位置设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m；高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管GB50242-2002地漏水封观察检查地漏水封高度不得验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注高度小于50mm或设置存水弯7、电气安装插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-200222.1.2、3.1.7户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠GB50303-20026.1.9、6.2.8照明试验通电检查照明系统通电试运GB50303-200223.1.1验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注行正常等电位观察检查等电位连接端子齐全、位置正确8、其它烟道设置观察检查烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求空...
