大庆东湖公建区住宅楼商服楼工程土建监理细那么审批：黑龙江百元工程理咨询有限责任第三工程监理部目录一、工程概况二、监理施行细那么编制根据三、本工程专业特点四、监理工作流程五、监理工作控制要点及目的值六、监理工作的及措施一、工程概况工程名称：东湖公建区住宅楼商服楼工程工程地点：东湖一街东侧庆客隆超西侧工程性质：新建建立：大庆恒新房地产开发勘察：建材哈尔滨地质工程勘察院设计：大庆规划建筑设计研究院承建：江苏南通二建集团大庆第二工程部监理：黑龙江百元工程理咨询有限责任建立工：2021年7月1日——2021年10月30日质量目的：优质工程本工程为大庆恒新房地产开发开发的大庆东湖公建区住宅楼商服楼工程设计使用年限为50年建筑物构造类别为3类建筑物抗震设防裂度为住宅部分6度、商场部分7度抗震设防类别为丙类。二级耐火等级防火分区住宅部分每自然层为一个防火分区。二、监理施行细那么编制根据:1、已批准的监理规划2、设计图纸及相关的技术资料3、工程质量验收系列、质量验收系列4、已通过审批的施工组织设计三、本工程专业特点1、根底采用静压预应力高强砼桩根底采用ZH-1为PHC-A400(80)-22,19两种型桩。承台及承台梁垫层下为原状土承台及承台梁砼强度等级为C30承台及承台梁下砼垫层为C15厚度为100mm.。2、主体构造工程特点：主体一、二层为钢筋砼框剪构造三层以上为配筋砼砌块剪力墙构造电梯间墙体为钢筋砼剪力墙构造。一、二层商服外墙为300厚砼墙外包80厚挤塑聚苯乙烯板住宅外墙为200~250厚混凝土墙外包80厚挤塑苯板；内墙为200或100厚陶粒砼砌块墙。本工程屋面保温层采用100厚挤塑聚苯板保温。建筑耐火等级为二级抗震设防裂度6度。3、建筑装饰装修工程特点：本工程内外装饰装修要求较高。外墙为节能墙体外墙外包80厚挤塑聚苯乙烯板保温外墙为200混凝土墙〔200厚配筋混凝土空心砌块200厚陶粒砌块〕。窗为塑钢窗门窗玻璃采用双层透明中空玻璃。4、屋面工程本工程屋面防水等级为二级屋面保温层采用100厚挤塑聚苯板保温挤塑聚苯板容重28kg/m3分双层错缝铺贴。综上所述本工程质量要求高砼工程量大构造较复杂。四、监理工作流程验收阶段施工阶段准备阶段承建提出开工申请现场材料检查、人员设备审查、工艺审批总监审批开工申请单每道工序开工承建质量自检专业工程师验收总监理工程师签发中间交接证书监理工作流程图五、监理工作的控制要点和目的值1、质量控制要点:序工作工程控制要点检验1基坑开挖基坑尺寸长、宽+200、－50之内高程≤20mm、坡度≥0.33基底土质符合设计要求、严禁扰动测量观察2回填土虚铺每层厚度≤250mm、夯实遍数实度、严实系数≥94顶面标高≤20mm观察试验测量3根底工程根底的轴线位置、断面尺寸、标高根底梁钢筋数量、尺寸、规格、接头砼强度、配合比、坍落度强度预埋件、预留孔位置尺寸量测现场检查现场制作试块单现场量测4现浇钢筋砼楼板屋面板轴线≤5mm、标高±10mm、厚度±5mm钢筋：数量、规格、位置、接头施工缝位置及处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预留孔：位置、尺寸、标高测量量测现场检查量测现场检查现场检查现场制作试块审核试验现场检查量测5砌体工程砖强度等级、砂浆配合比、灰缝饱满竖向≥80、横向≥90、错缝位置≥90mm门窗孔位置〔窗台标高洞口距轴线的尺寸、孔的尺寸〕±5mm预埋件、预留孔、预留：位置、数量、种类尺寸、标高审核资料砂浆试验现场观察量测现场观察量测6屋面防水工程找平层：厚度15—20mm坡度≥3平整度坡向保温层：厚度±5≥4mm坡度、平整度允许偏向7mm坡向防水面层：粘结牢靠搭接长度≥80mm平整无空鼓无开裂不起皱墙角烟囱出屋面道根部上卷高度水斗水落安装牢靠接头严垂直度层高≤3mm、全高≤15mm目测、量测观察量测观察量测观察观察观察7室内装修材料配合比墙面抹灰厚度20mm平整度≤4mm阴角≤4mm地面垫层：面层厚度≥60mm平整度坡度顶棚抹灰：厚度≥15mm外表平整度试验先作样板间、量测先作样板间、量测先作样板间8外装饰抹面平整无抹痕分格缝平直观察、量测9门窗工程塑钢窗：位置准确垂直度≤3mm、程度度≤3mm、标高≤5mm安装准确开关灵敏缝隙严观察、量测观察10外墙涂料、面砖色泽：一致分块正...
